Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 2a

4611NV Bergen op Zoom

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1751Bouwjaar
€ 2.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.029
+10,5%
[ € 283.386 – € 360.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.549[ € 295.972 – € 327.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.862[ € 315.802 – € 349.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 2a in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.029 (€ 2.236 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +0,8%
+€ 30.60012 maanden +10,5%
+€ 19.31012 mnd vs. NL +6,6%
Kerkstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.029 voor Kerkstraat 2a in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 2a in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.862. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 322.029.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 2a
€ 332.862[ € 315.802 – € 349.043 ]
Verkoper houdt over€ 327.951−€ 4.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.669+€ 8.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 2a in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.164 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 2a
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 311.549[ € 295.972 – € 327.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.164[ € 2.055 – € 2.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 2a adviseren wij in een bod van € 332.862, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.549 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.029+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.862+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.505+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 311.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 2a in Bergen op Zoom bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 322.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1751
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.029
Verwachte verkoopprijs€ 332.862
Verwachte vraagprijs€ 311.549
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Glymesstraat 2, 4611KM Bergen op Zoom
Glymesstraat 2
1876 · 207 m²
€ 486.690
Straatbeeld van Kettingstraat 20, 4611PZ Bergen op Zoom
Kettingstraat 20
1905 · 137 m²
€ 424.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 2a in Bergen op Zoom.

Wat is Kerkstraat 2a in Bergen op Zoom waard?
Kerkstraat 2a in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.029 (bandbreedte € 283.386 – € 360.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2a in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2a in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 311.549 (bandbreedte € 295.972 – € 327.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 2a in Bergen op Zoom?
Voor Kerkstraat 2a adviseren wij een bod van € 332.862 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 2a in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 2a in Bergen op Zoom bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 2a in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 2a in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 30.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 2a ligt rond € 322.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.