Huiswaardemeter

Woningwaarde Koevoetstraat 13

4611PA Bergen op Zoom

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.720
+10,5%
[ € 309.514 – € 393.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.529[ € 323.503 – € 357.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.278[ € 344.854 – € 381.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Koevoetstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.720 (€ 2.665 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds september +0,8%
+€ 33.42212 maanden +10,5%
+€ 21.09112 mnd vs. NL +6,6%
Koevoetstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.720 voor Koevoetstraat 13 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koevoetstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.278. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.720.

Verwachte verkoopprijs Koevoetstraat 13
€ 363.278[ € 344.854 – € 381.154 ]
Verkoper houdt over€ 358.032−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.694+€ 9.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koevoetstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Koevoetstraat 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 340.529[ € 323.503 – € 357.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koevoetstraat 13 adviseren wij in een bod van € 363.278, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.529 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.720+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.278+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.442+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koevoetstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 340.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koevoetstraat 13 in Bergen op Zoom bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 351.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koevoetstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.720
Verwachte verkoopprijs€ 363.278
Verwachte vraagprijs€ 340.529
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lievevrouwestraat 1b, 4611JH Bergen op Zoom
Lievevrouwestraat 1b
1883 · 166 m²
€ 712.698
Straatbeeld van Kloosterstraat 81, 4611MB Bergen op Zoom
Kloosterstraat 81
1890 · 187 m²
€ 616.670
Straatbeeld van Glymesstraat 2, 4611KM Bergen op Zoom
Glymesstraat 2
1876 · 207 m²
€ 486.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.720 zit Koevoetstraat 13 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koevoetstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koevoetstraat 13 in Bergen op Zoom.

Wat is Koevoetstraat 13 in Bergen op Zoom waard?
Koevoetstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.720 (bandbreedte € 309.514 – € 393.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koevoetstraat 13 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Koevoetstraat 13 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 340.529 (bandbreedte € 323.503 – € 357.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Koevoetstraat 13 in Bergen op Zoom?
Voor Koevoetstraat 13 adviseren wij een bod van € 363.278 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koevoetstraat 13 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Koevoetstraat 13 in Bergen op Zoom bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koevoetstraat 13 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koevoetstraat 13 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koevoetstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Koevoetstraat 13 ligt rond € 351.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koevoetstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Koevoetstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.