Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Rijtstraat 9

4611PN Bergen op Zoom

Te koop
270 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.948
+9,8%
[ € 354.594 – € 451.302 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.009[ € 392.462 – € 433.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Rijtstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.948 (€ 1.492 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds juli +0,8%
+€ 35.89212 maanden +9,8%
+€ 22.92712 mnd vs. NL +6,2%
Van der Rijtstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.948 voor Van der Rijtstraat 9 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Rijtstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.009. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 402.948.

Verwachte verkoopprijs Van der Rijtstraat 9
€ 416.009[ € 392.462 – € 433.774 ]
Verkoper houdt over€ 410.183−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.479+€ 10.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.183

Wat is de vraagprijs?

Van der Rijtstraat 9 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.441 per m².

Vraagprijs Van der Rijtstraat 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.441[ € 1.369 – € 1.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.667[ € 229.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Rijtstraat 9 adviseren wij in een bod van € 416.009, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.948+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.009+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.809+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Rijtstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Rijtstraat 9 in Bergen op Zoom bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 402.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Rijtstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.948
Verwachte verkoopprijs€ 416.009
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Glymesstraat 2, 4611KM Bergen op Zoom
Glymesstraat 2
1876 · 207 m²
€ 486.690
Straatbeeld van Lievevrouwestraat 1b, 4611JH Bergen op Zoom
Lievevrouwestraat 1b
1883 · 142 m²
€ 712.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.948 ligt Van der Rijtstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Rijtstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Rijtstraat 9 in Bergen op Zoom.

Wat is Van der Rijtstraat 9 in Bergen op Zoom waard?
Van der Rijtstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.948 (bandbreedte € 354.594 – € 451.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Van der Rijtstraat 9 in Bergen op Zoom?
Van der Rijtstraat 9 in Bergen op Zoom staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Rijtstraat 9 in Bergen op Zoom?
Voor Van der Rijtstraat 9 adviseren wij een bod van € 416.009 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Rijtstraat 9 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Rijtstraat 9 in Bergen op Zoom bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Rijtstraat 9 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Rijtstraat 9 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 35.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Rijtstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Van der Rijtstraat 9 ligt rond € 402.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Rijtstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van der Rijtstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.