Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Lancrietstraat 11

4611RA Bergen op Zoom

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.001
+10,5%
[ € 309.761 – € 394.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.276[ € 323.262 – € 357.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.246[ € 344.597 – € 380.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Lancrietstraat 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.001 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +0,8%
+€ 33.44812 maanden +10,5%
+€ 21.10712 mnd vs. NL +6,6%
Pastoor Lancrietstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.001 voor Pastoor Lancrietstraat 11 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Lancrietstraat 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.246. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.001.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Lancrietstraat 11
€ 363.246[ € 344.597 – € 380.871 ]
Verkoper houdt over€ 358.000−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.661+€ 9.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Lancrietstraat 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.396 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Lancrietstraat 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 340.276[ € 323.262 – € 357.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.396[ € 2.276 – € 2.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Lancrietstraat 11 adviseren wij in een bod van € 363.246, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.276 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.001+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.246+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.408+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Lancrietstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 340.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Lancrietstraat 11 in Bergen op Zoom bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 352.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Lancrietstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.001
Verwachte verkoopprijs€ 363.246
Verwachte vraagprijs€ 340.276
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Infanteriestraat 2, 4611WL Bergen op Zoom
Infanteriestraat 2
1982 · 117 m²
€ 338.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.001 zit Pastoor Lancrietstraat 11 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Lancrietstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Lancrietstraat 11 in Bergen op Zoom.

Wat is Pastoor Lancrietstraat 11 in Bergen op Zoom waard?
Pastoor Lancrietstraat 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.001 (bandbreedte € 309.761 – € 394.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Lancrietstraat 11 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Lancrietstraat 11 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 340.276 (bandbreedte € 323.262 – € 357.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Lancrietstraat 11 in Bergen op Zoom?
Voor Pastoor Lancrietstraat 11 adviseren wij een bod van € 363.246 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Lancrietstraat 11 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Lancrietstraat 11 in Bergen op Zoom bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Lancrietstraat 11 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Lancrietstraat 11 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Lancrietstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Lancrietstraat 11 ligt rond € 352.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Lancrietstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Lancrietstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.