Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Kerkstraat 10

4611RC Bergen op Zoom

56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.445
+10,5%
[ € 208.072 – € 264.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.894[ € 217.449 – € 240.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.245[ € 232.888 – € 257.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Kerkstraat 10 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.445 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,8%
+€ 22.46812 maanden +10,5%
+€ 14.17812 mnd vs. NL +6,6%
Kleine Kerkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.445 voor Kleine Kerkstraat 10 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Kerkstraat 10 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.245. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 236.445.

Verwachte verkoopprijs Kleine Kerkstraat 10
€ 244.245[ € 232.888 – € 257.403 ]
Verkoper houdt over€ 240.308−€ 3.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.280+€ 7.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Kerkstraat 10 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Kerkstraat 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 228.894[ € 217.449 – € 240.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Kerkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 244.245, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 228.894 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.445+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.245+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.457+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Kerkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 228.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Kerkstraat 10 in Bergen op Zoom bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 236.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Kerkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.445
Verwachte verkoopprijs€ 244.245
Verwachte vraagprijs€ 228.894
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Glymesstraat 2, 4611KM Bergen op Zoom
Glymesstraat 2
1876 · 207 m²
€ 486.690
Straatbeeld van Kettingstraat 20, 4611PZ Bergen op Zoom
Kettingstraat 20
1905 · 137 m²
€ 424.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.445 is Kleine Kerkstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleine Kerkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Kerkstraat 10 in Bergen op Zoom.

Wat is Kleine Kerkstraat 10 in Bergen op Zoom waard?
Kleine Kerkstraat 10 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.445 (bandbreedte € 208.072 – € 264.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Kerkstraat 10 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Kleine Kerkstraat 10 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 228.894 (bandbreedte € 217.449 – € 240.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Kerkstraat 10 in Bergen op Zoom?
Voor Kleine Kerkstraat 10 adviseren wij een bod van € 244.245 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Kerkstraat 10 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Kerkstraat 10 in Bergen op Zoom bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Kerkstraat 10 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Kerkstraat 10 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 22.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Kerkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Kerkstraat 10 ligt rond € 236.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Kerkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kleine Kerkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.