Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Kerkstraat 2a

4611RC Bergen op Zoom

Te koop
188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.769
+9,8%
[ € 563.877 – € 717.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 624.752[ € 593.514 – € 655.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.734[ € 623.783 – € 689.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Kerkstraat 2a in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 640.769 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.309Sinds juli +0,8%
+€ 57.07512 maanden +9,8%
+€ 36.45912 mnd vs. NL +6,2%
Kleine Kerkstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.769 voor Kleine Kerkstraat 2a in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Kerkstraat 2a in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.734. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 640.769.

Verwachte verkoopprijs Kleine Kerkstraat 2a
€ 659.734[ € 623.783 – € 689.445 ]
Verkoper houdt over€ 651.227−€ 8.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.079+€ 15.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.227

Wat is de vraagprijs?

Kleine Kerkstraat 2a in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 624.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Vraagprijs Kleine Kerkstraat 2a
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 624.752[ € 593.514 – € 655.990 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.667[ € 229.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Kerkstraat 2a adviseren wij in een bod van € 659.734, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 624.752 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.769+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.734+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.721+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Kerkstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 624.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Kerkstraat 2a in Bergen op Zoom bedragen € 3.283 per maand bij een woningwaarde van € 640.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Kerkstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.769
Verwachte verkoopprijs€ 659.734
Vraagprijs€ 624.752
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Glymesstraat 2, 4611KM Bergen op Zoom
Glymesstraat 2
1876 · 207 m²
€ 486.690
Straatbeeld van Lievevrouwestraat 1b, 4611JH Bergen op Zoom
Lievevrouwestraat 1b
1883 · 142 m²
€ 712.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Kerkstraat 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 640.769 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleine Kerkstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Kerkstraat 2a in Bergen op Zoom.

Wat is Kleine Kerkstraat 2a in Bergen op Zoom waard?
Kleine Kerkstraat 2a in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.769 (bandbreedte € 563.877 – € 717.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kleine Kerkstraat 2a in Bergen op Zoom?
Kleine Kerkstraat 2a in Bergen op Zoom staat in augustus 2026 te koop voor € 624.752. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Kerkstraat 2a in Bergen op Zoom?
Voor Kleine Kerkstraat 2a adviseren wij een bod van € 659.734 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Kerkstraat 2a in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Kerkstraat 2a in Bergen op Zoom bedragen € 3.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Kerkstraat 2a in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Kerkstraat 2a in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 57.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Kerkstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Kerkstraat 2a ligt rond € 640.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Kerkstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Kleine Kerkstraat 2a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.