Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Kerkstraat 26

4611RC Bergen op Zoom

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.050
+10,5%
[ € 205.084 – € 261.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.946[ € 213.699 – € 236.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.446[ € 229.085 – € 253.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Kerkstraat 26 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.050 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds september +0,8%
+€ 22.14512 maanden +10,5%
+€ 13.97412 mnd vs. NL +6,6%
Kleine Kerkstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.050 voor Kleine Kerkstraat 26 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Kerkstraat 26 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.446. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 233.050.

Verwachte verkoopprijs Kleine Kerkstraat 26
€ 241.446[ € 229.085 – € 253.199 ]
Verkoper houdt over€ 237.540−€ 3.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.425+€ 6.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Kerkstraat 26 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Kerkstraat 26
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 224.946[ € 213.699 – € 236.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Kerkstraat 26 adviseren wij in een bod van € 241.446, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.946 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.050+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.446+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.518+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Kerkstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 224.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Kerkstraat 26 in Bergen op Zoom bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 233.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Kerkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.050
Verwachte verkoopprijs€ 241.446
Verwachte vraagprijs€ 224.946
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 21, 4615AK Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 21
1905 · 91 m²
€ 275.266
Straatbeeld van Zuid-Oostsingel 1c, 4611BA Bergen op Zoom
Zuid-Oostsingel 1c
1879 · 60 m²
€ 259.442
Straatbeeld van Belvédèrestraat 13, 4611KJ Bergen op Zoom
Belvédèrestraat 13
1910 · 107 m²
€ 258.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.050 is Kleine Kerkstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Kerkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Kerkstraat 26 in Bergen op Zoom.

Wat is Kleine Kerkstraat 26 in Bergen op Zoom waard?
Kleine Kerkstraat 26 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.050 (bandbreedte € 205.084 – € 261.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Kerkstraat 26 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Kleine Kerkstraat 26 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 224.946 (bandbreedte € 213.699 – € 236.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Kerkstraat 26 in Bergen op Zoom?
Voor Kleine Kerkstraat 26 adviseren wij een bod van € 241.446 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Kerkstraat 26 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Kerkstraat 26 in Bergen op Zoom bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Kerkstraat 26 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Kerkstraat 26 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 22.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Kerkstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Kerkstraat 26 ligt rond € 233.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Kerkstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kleine Kerkstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.