Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmarkt 3a

4611RD Bergen op Zoom

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.554
+10,5%
[ € 182.648 – € 232.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.523[ € 190.497 – € 210.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.831[ € 203.832 – € 225.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmarkt 3a in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.554 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,8%
+€ 19.72312 maanden +10,5%
+€ 12.44612 mnd vs. NL +6,6%
Korenmarkt 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.554 voor Korenmarkt 3a in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmarkt 3a in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.831. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 207.554.

Verwachte verkoopprijs Korenmarkt 3a
€ 214.831[ € 203.832 – € 225.287 ]
Verkoper houdt over€ 211.218−€ 3.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.278+€ 6.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmarkt 3a in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmarkt 3a
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 200.523[ € 190.497 – € 210.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmarkt 3a adviseren wij in een bod van € 214.831, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 200.523 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.554+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.831+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.573+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmarkt 3a zal in bij een vraagprijs van € 200.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmarkt 3a in Bergen op Zoom bedragen € 1.106 per maand bij een woningwaarde van € 207.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.015
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmarkt 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.554
Verwachte verkoopprijs€ 214.831
Verwachte vraagprijs€ 200.523
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 56, 4611MC Bergen op Zoom
Kloosterstraat 56
1979 · 57 m²
€ 257.911
Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Noordsingel 122, 4611SJ Bergen op Zoom
Noordsingel 122
1973 · 46 m²
€ 249.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.554 is Korenmarkt 3a een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenmarkt 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmarkt 3a in Bergen op Zoom.

Wat is Korenmarkt 3a in Bergen op Zoom waard?
Korenmarkt 3a in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.554 (bandbreedte € 182.648 – € 232.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmarkt 3a in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Korenmarkt 3a in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 200.523 (bandbreedte € 190.497 – € 210.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmarkt 3a in Bergen op Zoom?
Voor Korenmarkt 3a adviseren wij een bod van € 214.831 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmarkt 3a in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmarkt 3a in Bergen op Zoom bedragen € 1.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.015 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmarkt 3a in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmarkt 3a in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 19.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmarkt 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Korenmarkt 3a ligt rond € 207.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmarkt 3a?
Huishoudens in de buurt van Korenmarkt 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.