Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwehandstraat 3a

4611RK Bergen op Zoom

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.151
+10,5%
[ € 341.573 – € 434.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.756[ € 356.968 – € 394.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.955[ € 380.528 – € 420.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwehandstraat 3a in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.151 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds september +0,8%
+€ 36.88412 maanden +10,5%
+€ 23.27512 mnd vs. NL +6,6%
Blauwehandstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.151 voor Blauwehandstraat 3a in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwehandstraat 3a in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.955. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.151.

Verwachte verkoopprijs Blauwehandstraat 3a
€ 400.955[ € 380.528 – € 420.584 ]
Verkoper houdt over€ 395.294−€ 5.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.124+€ 10.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwehandstraat 3a in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwehandstraat 3a
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 375.756[ € 356.968 – € 394.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwehandstraat 3a adviseren wij in een bod van € 400.955, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.756 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.151+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.955+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.003+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwehandstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 375.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwehandstraat 3a in Bergen op Zoom bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 388.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwehandstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.151
Verwachte verkoopprijs€ 400.955
Verwachte vraagprijs€ 375.756
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lievevrouwestraat 1b, 4611JH Bergen op Zoom
Lievevrouwestraat 1b
1883 · 166 m²
€ 712.698
Straatbeeld van Kloosterstraat 81, 4611MB Bergen op Zoom
Kloosterstraat 81
1890 · 187 m²
€ 616.670
Straatbeeld van Glymesstraat 2, 4611KM Bergen op Zoom
Glymesstraat 2
1876 · 207 m²
€ 486.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.151 ligt Blauwehandstraat 3a een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blauwehandstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwehandstraat 3a in Bergen op Zoom.

Wat is Blauwehandstraat 3a in Bergen op Zoom waard?
Blauwehandstraat 3a in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.151 (bandbreedte € 341.573 – € 434.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwehandstraat 3a in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Blauwehandstraat 3a in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 375.756 (bandbreedte € 356.968 – € 394.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwehandstraat 3a in Bergen op Zoom?
Voor Blauwehandstraat 3a adviseren wij een bod van € 400.955 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwehandstraat 3a in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwehandstraat 3a in Bergen op Zoom bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwehandstraat 3a in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwehandstraat 3a in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwehandstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Blauwehandstraat 3a ligt rond € 388.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwehandstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Blauwehandstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.