Huiswaardemeter

Woningwaarde Cromwielstraat 13

4611RM Bergen op Zoom

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.134
+10,5%
[ € 218.358 – € 277.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.457[ € 227.484 – € 251.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.126[ € 243.863 – € 269.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Cromwielstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.134 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds september +0,8%
+€ 23.57912 maanden +10,5%
+€ 14.87912 mnd vs. NL +6,6%
Cromwielstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.134 voor Cromwielstraat 13 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cromwielstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.126. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 248.134.

Verwachte verkoopprijs Cromwielstraat 13
€ 257.126[ € 243.863 – € 269.533 ]
Verkoper houdt over€ 253.048−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.419+€ 7.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cromwielstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.469 per m².

Verwachte vraagprijs Cromwielstraat 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 239.457[ € 227.484 – € 251.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.469[ € 2.345 – € 2.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cromwielstraat 13 adviseren wij in een bod van € 257.126, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 239.457 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.134+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.126+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.982+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cromwielstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 239.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cromwielstraat 13 in Bergen op Zoom bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 248.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cromwielstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.134
Verwachte verkoopprijs€ 257.126
Verwachte vraagprijs€ 239.457
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 56, 4611MC Bergen op Zoom
Kloosterstraat 56
1979 · 57 m²
€ 257.911
Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Infanteriestraat 2, 4611WL Bergen op Zoom
Infanteriestraat 2
1982 · 117 m²
€ 338.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.134 is Cromwielstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cromwielstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cromwielstraat 13 in Bergen op Zoom.

Wat is Cromwielstraat 13 in Bergen op Zoom waard?
Cromwielstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.134 (bandbreedte € 218.358 – € 277.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cromwielstraat 13 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Cromwielstraat 13 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 239.457 (bandbreedte € 227.484 – € 251.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Cromwielstraat 13 in Bergen op Zoom?
Voor Cromwielstraat 13 adviseren wij een bod van € 257.126 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cromwielstraat 13 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Cromwielstraat 13 in Bergen op Zoom bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cromwielstraat 13 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cromwielstraat 13 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 23.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cromwielstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Cromwielstraat 13 ligt rond € 248.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cromwielstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Cromwielstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.