Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolzakstraat 1

4611RN Bergen op Zoom

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.698
+10,5%
[ € 207.414 – € 263.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.637[ € 216.255 – € 239.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.045[ € 231.609 – € 255.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolzakstraat 1 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.698 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,8%
+€ 22.39712 maanden +10,5%
+€ 14.13312 mnd vs. NL +6,6%
Wolzakstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.698 voor Wolzakstraat 1 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolzakstraat 1 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.045. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.698.

Verwachte verkoopprijs Wolzakstraat 1
€ 244.045[ € 231.609 – € 255.989 ]
Verkoper houdt over€ 240.111−€ 3.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.076+€ 7.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolzakstraat 1 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Wolzakstraat 1
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 227.637[ € 216.255 – € 239.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolzakstraat 1 adviseren wij in een bod van € 244.045, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 227.637 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.698+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.045+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.247+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolzakstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 227.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolzakstraat 1 in Bergen op Zoom bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 235.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolzakstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.698
Verwachte verkoopprijs€ 244.045
Verwachte vraagprijs€ 227.637
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Glymesstraat 2, 4611KM Bergen op Zoom
Glymesstraat 2
1876 · 207 m²
€ 486.690
Straatbeeld van Kettingstraat 20, 4611PZ Bergen op Zoom
Kettingstraat 20
1905 · 137 m²
€ 424.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.698 is Wolzakstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolzakstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolzakstraat 1 in Bergen op Zoom.

Wat is Wolzakstraat 1 in Bergen op Zoom waard?
Wolzakstraat 1 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.698 (bandbreedte € 207.414 – € 263.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolzakstraat 1 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Wolzakstraat 1 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 227.637 (bandbreedte € 216.255 – € 239.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolzakstraat 1 in Bergen op Zoom?
Voor Wolzakstraat 1 adviseren wij een bod van € 244.045 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolzakstraat 1 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Wolzakstraat 1 in Bergen op Zoom bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolzakstraat 1 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolzakstraat 1 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 22.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolzakstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Wolzakstraat 1 ligt rond € 235.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolzakstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Wolzakstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.