Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelsestraat 2a

4611RR Bergen op Zoom

185 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 2.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.809
+10,5%
[ € 370.312 – € 471.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.453[ € 388.030 – € 428.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.538[ € 411.700 – € 455.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsestraat 2a in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.809 (€ 2.275 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.487Sinds september +0,8%
+€ 39.98712 maanden +10,5%
+€ 25.23312 mnd vs. NL +6,6%
Engelsestraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.809 voor Engelsestraat 2a in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsestraat 2a in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.538. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.809.

Verwachte verkoopprijs Engelsestraat 2a
€ 433.538[ € 411.700 – € 455.037 ]
Verkoper houdt over€ 427.519−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.359+€ 10.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelsestraat 2a in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Verwachte vraagprijs Engelsestraat 2a
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 408.453[ € 388.030 – € 428.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.208[ € 2.097 – € 2.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsestraat 2a adviseren wij in een bod van € 433.538, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.453 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.809+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.538+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.215+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsestraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 408.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsestraat 2a in Bergen op Zoom bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 420.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsestraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.809
Verwachte verkoopprijs€ 433.538
Verwachte vraagprijs€ 408.453
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Glymesstraat 2, 4611KM Bergen op Zoom
Glymesstraat 2
1876 · 207 m²
€ 486.690
Straatbeeld van Kettingstraat 20, 4611PZ Bergen op Zoom
Kettingstraat 20
1905 · 137 m²
€ 424.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.809 ligt Engelsestraat 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Engelsestraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsestraat 2a in Bergen op Zoom.

Wat is Engelsestraat 2a in Bergen op Zoom waard?
Engelsestraat 2a in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.809 (bandbreedte € 370.312 – € 471.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelsestraat 2a in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Engelsestraat 2a in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 408.453 (bandbreedte € 388.030 – € 428.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelsestraat 2a in Bergen op Zoom?
Voor Engelsestraat 2a adviseren wij een bod van € 433.538 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelsestraat 2a in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Engelsestraat 2a in Bergen op Zoom bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelsestraat 2a in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelsestraat 2a in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsestraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Engelsestraat 2a ligt rond € 420.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelsestraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Engelsestraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.