Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 10

4611RS Bergen op Zoom

Te koop
270 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.420
+9,5%
[ € 611.090 – € 777.750 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.017[ € 674.595 – € 745.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 10 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 694.420 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.754Sinds mei +0,8%
+€ 60.36612 maanden +9,5%
+€ 33.47812 mnd vs. NL +5,3%
Nieuwstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.420 voor Nieuwstraat 10 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 10 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.017. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 694.420.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 10
€ 712.017[ € 674.595 – € 745.605 ]
Verkoper houdt over€ 702.935−€ 9.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.407+€ 16.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.935

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 10 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 459.533[ € 229.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 10 adviseren wij in een bod van € 712.017, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.420+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.017+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.618+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 10 in Bergen op Zoom bedragen € 3.495 per maand bij een woningwaarde van € 694.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 347.000€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.396
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 3.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.420
Verwachte verkoopprijs€ 712.017
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 173.468
Straatbeeld van Glymesstraat 2, 4611KM Bergen op Zoom
Glymesstraat 2
1876 · 207 m²
€ 483.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.420 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 10 in Bergen op Zoom.

Wat is Nieuwstraat 10 in Bergen op Zoom waard?
Nieuwstraat 10 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.420 (bandbreedte € 611.090 – € 777.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 10 in Bergen op Zoom?
Nieuwstraat 10 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 10 in Bergen op Zoom?
Voor Nieuwstraat 10 adviseren wij een bod van € 712.017 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 10 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 10 in Bergen op Zoom bedragen € 3.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.396 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 10 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 10 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 60.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 10 ligt rond € 694.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.