Huiswaardemeter

Woningwaarde Minderbroederstraat 16

4611RV Bergen op Zoom

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.342
+10,5%
[ € 303.021 – € 385.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.116[ € 316.460 – € 349.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.946[ € 337.663 – € 373.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Minderbroederstraat 16 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.342 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.853Sinds september +0,8%
+€ 32.72112 maanden +10,5%
+€ 20.64812 mnd vs. NL +6,6%
Minderbroederstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.342 voor Minderbroederstraat 16 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minderbroederstraat 16 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.946. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 344.342.

Verwachte verkoopprijs Minderbroederstraat 16
€ 355.946[ € 337.663 – € 373.207 ]
Verkoper houdt over€ 350.781−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.215+€ 9.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minderbroederstraat 16 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Verwachte vraagprijs Minderbroederstraat 16
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 333.116[ € 316.460 – € 349.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.449[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minderbroederstraat 16 adviseren wij in een bod van € 355.946, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 333.116 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.342+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.946+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.743+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minderbroederstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 333.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minderbroederstraat 16 in Bergen op Zoom bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 344.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minderbroederstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.342
Verwachte verkoopprijs€ 355.946
Verwachte vraagprijs€ 333.116
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Infanteriestraat 2, 4611WL Bergen op Zoom
Infanteriestraat 2
1982 · 117 m²
€ 338.228
Straatbeeld van Lourdesplein 12a, 4615EX Bergen op Zoom
Lourdesplein 12a
1995 · 105 m²
€ 371.203
Straatbeeld van Juvenaatplein 25, 4615DH Bergen op Zoom
Juvenaatplein 25
1995 · 71 m²
€ 210.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.342 zit Minderbroederstraat 16 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Minderbroederstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minderbroederstraat 16 in Bergen op Zoom.

Wat is Minderbroederstraat 16 in Bergen op Zoom waard?
Minderbroederstraat 16 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.342 (bandbreedte € 303.021 – € 385.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minderbroederstraat 16 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Minderbroederstraat 16 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 333.116 (bandbreedte € 316.460 – € 349.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Minderbroederstraat 16 in Bergen op Zoom?
Voor Minderbroederstraat 16 adviseren wij een bod van € 355.946 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minderbroederstraat 16 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Minderbroederstraat 16 in Bergen op Zoom bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minderbroederstraat 16 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minderbroederstraat 16 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 32.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minderbroederstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Minderbroederstraat 16 ligt rond € 344.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minderbroederstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Minderbroederstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.