Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 11

4611RW Bergen op Zoom

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.030
+10,5%
[ € 348.506 – € 443.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.536[ € 364.359 – € 402.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.931[ € 388.042 – € 428.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.030 (€ 2.491 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.282Sinds september +0,8%
+€ 37.63212 maanden +10,5%
+€ 23.74712 mnd vs. NL +6,6%
Klaverstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.030 voor Klaverstraat 11 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.931. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.030.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 11
€ 408.931[ € 388.042 – € 428.889 ]
Verkoper houdt over€ 403.183−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.260+€ 10.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverstraat 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverstraat 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 383.536[ € 364.359 – € 402.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.292 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 11 adviseren wij in een bod van € 408.931, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.536 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.030+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.931+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.378+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 383.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 11 in Bergen op Zoom bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 396.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.030
Verwachte verkoopprijs€ 408.931
Verwachte vraagprijs€ 383.536
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk-Noord 35, 4611DP Bergen op Zoom
Bolwerk-Noord 35
1933 · 166 m²
€ 465.099
Straatbeeld van Burgemeester Mathonstraat 2, 4611CS Bergen op Zoom
Burgemeester Mathonstraat 2
1926 · 163 m²
€ 480.551
Straatbeeld van Pastoor Van Eekelenstraat 12, 4615EZ Bergen op Zoom
Pastoor Van Eekelenstraat 12
1930 · 114 m²
€ 336.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.030 ligt Klaverstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 11 in Bergen op Zoom.

Wat is Klaverstraat 11 in Bergen op Zoom waard?
Klaverstraat 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.030 (bandbreedte € 348.506 – € 443.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverstraat 11 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Klaverstraat 11 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 383.536 (bandbreedte € 364.359 – € 402.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 11 in Bergen op Zoom?
Voor Klaverstraat 11 adviseren wij een bod van € 408.931 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 11 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 11 in Bergen op Zoom bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 11 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 11 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 37.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 11 ligt rond € 396.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.