Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordsingel 28

4611SG Bergen op Zoom

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.587
+10,5%
[ € 207.317 – € 263.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.660[ € 215.327 – € 237.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.663[ € 230.615 – € 254.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordsingel 28 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.587 (€ 5.121 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,8%
+€ 22.38612 maanden +10,5%
+€ 14.12612 mnd vs. NL +6,6%
Noordsingel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.587 voor Noordsingel 28 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordsingel 28 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.663. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 235.587.

Verwachte verkoopprijs Noordsingel 28
€ 243.663[ € 230.615 – € 254.891 ]
Verkoper houdt over€ 239.733−€ 3.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.686+€ 7.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordsingel 28 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Verwachte vraagprijs Noordsingel 28
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 226.660[ € 215.327 – € 237.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.927[ € 4.681 – € 5.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordsingel 28 adviseren wij in een bod van € 243.663, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 226.660 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.587+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.663+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.846+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordsingel 28 zal in bij een vraagprijs van € 226.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordsingel 28 in Bergen op Zoom bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 235.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordsingel 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.587
Verwachte verkoopprijs€ 243.663
Verwachte vraagprijs€ 226.660
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordsingel 122, 4611SJ Bergen op Zoom
Noordsingel 122
1973 · 46 m²
€ 249.214
Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Kloosterstraat 56, 4611MC Bergen op Zoom
Kloosterstraat 56
1979 · 57 m²
€ 257.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.587 is Noordsingel 28 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordsingel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordsingel 28 in Bergen op Zoom.

Wat is Noordsingel 28 in Bergen op Zoom waard?
Noordsingel 28 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.587 (bandbreedte € 207.317 – € 263.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordsingel 28 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Noordsingel 28 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 226.660 (bandbreedte € 215.327 – € 237.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordsingel 28 in Bergen op Zoom?
Voor Noordsingel 28 adviseren wij een bod van € 243.663 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordsingel 28 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Noordsingel 28 in Bergen op Zoom bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordsingel 28 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordsingel 28 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 22.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordsingel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Noordsingel 28 ligt rond € 235.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordsingel 28?
Huishoudens in de buurt van Noordsingel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.