Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordsingel 80

4611SH Bergen op Zoom

Te koop
46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.115
+9,8%
[ € 208.661 – € 265.569 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 229.058[ € 217.605 – € 240.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.133[ € 232.837 – € 257.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordsingel 80 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 237.115 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds juli +0,8%
+€ 21.12012 maanden +9,8%
+€ 13.49112 mnd vs. NL +6,2%
Noordsingel 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.115 voor Noordsingel 80 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordsingel 80 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.133. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.115.

Verwachte verkoopprijs Noordsingel 80
€ 245.133[ € 232.837 – € 257.347 ]
Verkoper houdt over€ 241.187−€ 3.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.186+€ 7.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.187

Wat is de vraagprijs?

Noordsingel 80 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 229.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.980 per m².

Vraagprijs Noordsingel 80
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 229.058[ € 217.605 – € 240.511 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.980[ € 4.731 – € 5.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.667[ € 229.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordsingel 80 adviseren wij in een bod van € 245.133, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 229.058 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.115+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.133+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.390+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordsingel 80 zal in bij een vraagprijs van € 229.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordsingel 80 in Bergen op Zoom bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 237.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordsingel 80

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.115
Verwachte verkoopprijs€ 245.133
Vraagprijs€ 229.058
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Glymesstraat 2, 4611KM Bergen op Zoom
Glymesstraat 2
1876 · 207 m²
€ 486.690
Straatbeeld van Lievevrouwestraat 1b, 4611JH Bergen op Zoom
Lievevrouwestraat 1b
1883 · 142 m²
€ 712.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.115 is Noordsingel 80 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordsingel 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordsingel 80 in Bergen op Zoom.

Wat is Noordsingel 80 in Bergen op Zoom waard?
Noordsingel 80 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.115 (bandbreedte € 208.661 – € 265.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Noordsingel 80 in Bergen op Zoom?
Noordsingel 80 in Bergen op Zoom staat in augustus 2026 te koop voor € 229.058. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordsingel 80 in Bergen op Zoom?
Voor Noordsingel 80 adviseren wij een bod van € 245.133 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordsingel 80 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Noordsingel 80 in Bergen op Zoom bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordsingel 80 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordsingel 80 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 21.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordsingel 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Noordsingel 80 ligt rond € 237.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordsingel 80?
Huishoudens in de buurt van Noordsingel 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.