Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholiersberg 15

4611SW Bergen op Zoom

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.546
+10,5%
[ € 263.600 – € 335.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.851[ € 275.358 – € 304.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.566[ € 293.807 – € 324.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholiersberg 15 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.546 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,8%
+€ 28.46412 maanden +10,5%
+€ 17.96212 mnd vs. NL +6,6%
Scholiersberg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.546 voor Scholiersberg 15 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholiersberg 15 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.566. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.546.

Verwachte verkoopprijs Scholiersberg 15
€ 309.566[ € 293.807 – € 324.735 ]
Verkoper houdt over€ 304.911−€ 4.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.907+€ 8.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholiersberg 15 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Scholiersberg 15
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 289.851[ € 275.358 – € 304.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholiersberg 15 adviseren wij in een bod van € 309.566, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.851 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.546+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.566+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.044+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholiersberg 15 zal in bij een vraagprijs van € 289.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholiersberg 15 in Bergen op Zoom bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 299.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholiersberg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.546
Verwachte verkoopprijs€ 309.566
Verwachte vraagprijs€ 289.851
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 56, 4611MC Bergen op Zoom
Kloosterstraat 56
1979 · 57 m²
€ 257.911
Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Noordsingel 122, 4611SJ Bergen op Zoom
Noordsingel 122
1973 · 46 m²
€ 249.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholiersberg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scholiersberg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholiersberg 15 in Bergen op Zoom.

Wat is Scholiersberg 15 in Bergen op Zoom waard?
Scholiersberg 15 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.546 (bandbreedte € 263.600 – € 335.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholiersberg 15 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Scholiersberg 15 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 289.851 (bandbreedte € 275.358 – € 304.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholiersberg 15 in Bergen op Zoom?
Voor Scholiersberg 15 adviseren wij een bod van € 309.566 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholiersberg 15 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Scholiersberg 15 in Bergen op Zoom bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholiersberg 15 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholiersberg 15 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholiersberg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Scholiersberg 15 ligt rond € 299.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholiersberg 15?
Huishoudens in de buurt van Scholiersberg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.