Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 17d

4611TH Bergen op Zoom

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.802
+10,5%
[ € 200.466 – € 255.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.838[ € 208.846 – € 230.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.054[ € 223.883 – € 247.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 17d in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.802 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,8%
+€ 21.64712 maanden +10,5%
+€ 13.66012 mnd vs. NL +6,6%
Hofstraat 17d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.802 voor Hofstraat 17d in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 17d in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.054. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 227.802.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 17d
€ 236.054[ € 223.883 – € 247.450 ]
Verkoper houdt over€ 232.207−€ 3.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.925+€ 6.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 17d in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 17d
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 219.838[ € 208.846 – € 230.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 17d adviseren wij in een bod van € 236.054, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 219.838 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.802+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.054+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.857+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 17d zal in bij een vraagprijs van € 219.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 17d in Bergen op Zoom bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 227.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.114
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 17d

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.802
Verwachte verkoopprijs€ 236.054
Verwachte vraagprijs€ 219.838
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Kloosterstraat 56, 4611MC Bergen op Zoom
Kloosterstraat 56
1979 · 57 m²
€ 257.911
Straatbeeld van Noordsingel 122, 4611SJ Bergen op Zoom
Noordsingel 122
1973 · 46 m²
€ 249.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.802 is Hofstraat 17d een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 17d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 17d in Bergen op Zoom.

Wat is Hofstraat 17d in Bergen op Zoom waard?
Hofstraat 17d in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.802 (bandbreedte € 200.466 – € 255.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 17d in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 17d in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 219.838 (bandbreedte € 208.846 – € 230.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 17d in Bergen op Zoom?
Voor Hofstraat 17d adviseren wij een bod van € 236.054 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 17d in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 17d in Bergen op Zoom bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.114 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 17d in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 17d in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 21.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 17d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 17d ligt rond € 227.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 17d?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 17d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.