Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 6

4611TJ Bergen op Zoom

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.480
+10,5%
[ € 214.262 – € 272.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.053[ € 223.300 – € 246.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.209[ € 239.378 – € 264.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 6 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.480 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +0,8%
+€ 23.13612 maanden +10,5%
+€ 14.60012 mnd vs. NL +6,6%
Hofstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.480 voor Hofstraat 6 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 6 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.209. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 243.480.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 6
€ 252.209[ € 239.378 – € 264.576 ]
Verkoper houdt over€ 248.185−€ 4.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.403+€ 7.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 6 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 235.053[ € 223.300 – € 246.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 6 adviseren wij in een bod van € 252.209, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 235.053 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.480+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.209+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.819+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 235.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 6 in Bergen op Zoom bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 243.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.480
Verwachte verkoopprijs€ 252.209
Verwachte vraagprijs€ 235.053
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Glymesstraat 2, 4611KM Bergen op Zoom
Glymesstraat 2
1876 · 207 m²
€ 486.690
Straatbeeld van Kettingstraat 20, 4611PZ Bergen op Zoom
Kettingstraat 20
1905 · 137 m²
€ 424.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.480 is Hofstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 6 in Bergen op Zoom.

Wat is Hofstraat 6 in Bergen op Zoom waard?
Hofstraat 6 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.480 (bandbreedte € 214.262 – € 272.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 6 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 6 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 235.053 (bandbreedte € 223.300 – € 246.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 6 in Bergen op Zoom?
Voor Hofstraat 6 adviseren wij een bod van € 252.209 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 6 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 6 in Bergen op Zoom bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 6 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 6 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 23.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 6 ligt rond € 243.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.