Huiswaardemeter

Woningwaarde Kremerstraat 21

4611TP Bergen op Zoom

Te koop
214 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1500Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.149
+9,8%
[ € 485.011 – € 617.287 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.202[ € 538.745 – € 595.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Kremerstraat 21 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 551.149 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.567Sinds juli +0,8%
+€ 49.09212 maanden +9,8%
+€ 31.35912 mnd vs. NL +6,2%
Kremerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.149 voor Kremerstraat 21 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kremerstraat 21 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.202. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.149.

Verwachte verkoopprijs Kremerstraat 21
€ 567.202[ € 538.745 – € 595.455 ]
Verkoper houdt over€ 559.713−€ 7.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.696+€ 13.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.713

Wat is de vraagprijs?

Kremerstraat 21 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Kremerstraat 21
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.667[ € 229.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kremerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 567.202, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.149+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.202+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.562+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kremerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kremerstraat 21 in Bergen op Zoom bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 551.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kremerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1500
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.149
Verwachte verkoopprijs€ 567.202
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Glymesstraat 2, 4611KM Bergen op Zoom
Glymesstraat 2
1876 · 207 m²
€ 486.690
Straatbeeld van Lievevrouwestraat 1b, 4611JH Bergen op Zoom
Lievevrouwestraat 1b
1883 · 142 m²
€ 712.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kremerstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.149 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kremerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kremerstraat 21 in Bergen op Zoom.

Wat is Kremerstraat 21 in Bergen op Zoom waard?
Kremerstraat 21 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.149 (bandbreedte € 485.011 – € 617.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kremerstraat 21 in Bergen op Zoom?
Kremerstraat 21 in Bergen op Zoom staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Kremerstraat 21 in Bergen op Zoom?
Voor Kremerstraat 21 adviseren wij een bod van € 567.202 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kremerstraat 21 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Kremerstraat 21 in Bergen op Zoom bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kremerstraat 21 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kremerstraat 21 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 49.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kremerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Kremerstraat 21 ligt rond € 551.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kremerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kremerstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.