Huiswaardemeter

Woningwaarde Kremerstraat 3

4611TP Bergen op Zoom

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.344
+10,5%
[ € 266.943 – € 339.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.643[ € 278.961 – € 308.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.366[ € 297.372 – € 328.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Kremerstraat 3 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.344 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.514Sinds september +0,8%
+€ 28.82512 maanden +10,5%
+€ 18.19012 mnd vs. NL +6,6%
Kremerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.344 voor Kremerstraat 3 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kremerstraat 3 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.366. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.344.

Verwachte verkoopprijs Kremerstraat 3
€ 313.366[ € 297.372 – € 328.674 ]
Verkoper houdt over€ 308.669−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.783+€ 8.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kremerstraat 3 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Kremerstraat 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 293.643[ € 278.961 – € 308.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.936 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kremerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 313.366, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.643 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.344+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.366+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.034+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kremerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 293.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kremerstraat 3 in Bergen op Zoom bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 303.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kremerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.344
Verwachte verkoopprijs€ 313.366
Verwachte vraagprijs€ 293.643
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Glymesstraat 2, 4611KM Bergen op Zoom
Glymesstraat 2
1876 · 207 m²
€ 486.690
Straatbeeld van Kettingstraat 20, 4611PZ Bergen op Zoom
Kettingstraat 20
1905 · 137 m²
€ 424.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kremerstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kremerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kremerstraat 3 in Bergen op Zoom.

Wat is Kremerstraat 3 in Bergen op Zoom waard?
Kremerstraat 3 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.344 (bandbreedte € 266.943 – € 339.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kremerstraat 3 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Kremerstraat 3 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 293.643 (bandbreedte € 278.961 – € 308.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Kremerstraat 3 in Bergen op Zoom?
Voor Kremerstraat 3 adviseren wij een bod van € 313.366 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kremerstraat 3 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Kremerstraat 3 in Bergen op Zoom bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kremerstraat 3 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kremerstraat 3 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kremerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Kremerstraat 3 ligt rond € 303.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kremerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kremerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.