Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint-Catharinaplein 13c

4611TS Bergen op Zoom

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.901
+10,5%
[ € 232.233 – € 295.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.353[ € 242.585 – € 268.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.735[ € 258.838 – € 286.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint-Catharinaplein 13c in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.901 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,8%
+€ 25.07712 maanden +10,5%
+€ 15.82512 mnd vs. NL +6,6%
Sint-Catharinaplein 13c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.901 voor Sint-Catharinaplein 13c in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint-Catharinaplein 13c in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.735. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.901.

Verwachte verkoopprijs Sint-Catharinaplein 13c
€ 272.735[ € 258.838 – € 286.085 ]
Verkoper houdt over€ 268.485−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.340+€ 7.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint-Catharinaplein 13c in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Sint-Catharinaplein 13c
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 255.353[ € 242.585 – € 268.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint-Catharinaplein 13c adviseren wij in een bod van € 272.735, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 255.353 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.901+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.735+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.372+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint-Catharinaplein 13c zal in bij een vraagprijs van € 255.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint-Catharinaplein 13c in Bergen op Zoom bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 263.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint-Catharinaplein 13c

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.901
Verwachte verkoopprijs€ 272.735
Verwachte vraagprijs€ 255.353
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Glymesstraat 2, 4611KM Bergen op Zoom
Glymesstraat 2
1876 · 207 m²
€ 486.690
Straatbeeld van Kettingstraat 20, 4611PZ Bergen op Zoom
Kettingstraat 20
1905 · 137 m²
€ 424.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.901 is Sint-Catharinaplein 13c een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint-Catharinaplein 13c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint-Catharinaplein 13c in Bergen op Zoom.

Wat is Sint-Catharinaplein 13c in Bergen op Zoom waard?
Sint-Catharinaplein 13c in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.901 (bandbreedte € 232.233 – € 295.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint-Catharinaplein 13c in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Sint-Catharinaplein 13c in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 255.353 (bandbreedte € 242.585 – € 268.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint-Catharinaplein 13c in Bergen op Zoom?
Voor Sint-Catharinaplein 13c adviseren wij een bod van € 272.735 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint-Catharinaplein 13c in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Sint-Catharinaplein 13c in Bergen op Zoom bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint-Catharinaplein 13c in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint-Catharinaplein 13c in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 25.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint-Catharinaplein 13c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Sint-Catharinaplein 13c ligt rond € 263.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint-Catharinaplein 13c?
Huishoudens in de buurt van Sint-Catharinaplein 13c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.