Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombardenstraat 18

4611VZ Bergen op Zoom

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.118
+10,5%
[ € 305.464 – € 388.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.058[ € 319.255 – € 352.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.543[ € 340.326 – € 376.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombardenstraat 18 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.118 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds september +0,8%
+€ 32.98412 maanden +10,5%
+€ 20.81412 mnd vs. NL +6,6%
Lombardenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.118 voor Lombardenstraat 18 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombardenstraat 18 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.543. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.118.

Verwachte verkoopprijs Lombardenstraat 18
€ 358.543[ € 340.326 – € 376.150 ]
Verkoper houdt over€ 353.349−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.864+€ 9.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombardenstraat 18 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Lombardenstraat 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 336.058[ € 319.255 – € 352.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombardenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 358.543, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.058 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.118+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.543+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.470+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombardenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 336.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombardenstraat 18 in Bergen op Zoom bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 347.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombardenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.118
Verwachte verkoopprijs€ 358.543
Verwachte vraagprijs€ 336.058
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Spiegelstraat 20, 4615GJ Bergen op Zoom
Van de Spiegelstraat 20
2005 · 94 m²
€ 362.071
Straatbeeld van Augustalaan 126, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 126
2008 · 77 m²
€ 291.884
Straatbeeld van Augustalaan 80, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 80
2008 · 70 m²
€ 265.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.118 zit Lombardenstraat 18 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lombardenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombardenstraat 18 in Bergen op Zoom.

Wat is Lombardenstraat 18 in Bergen op Zoom waard?
Lombardenstraat 18 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.118 (bandbreedte € 305.464 – € 388.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombardenstraat 18 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Lombardenstraat 18 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 336.058 (bandbreedte € 319.255 – € 352.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombardenstraat 18 in Bergen op Zoom?
Voor Lombardenstraat 18 adviseren wij een bod van € 358.543 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombardenstraat 18 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Lombardenstraat 18 in Bergen op Zoom bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombardenstraat 18 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombardenstraat 18 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 32.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombardenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Lombardenstraat 18 ligt rond € 347.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombardenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Lombardenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.