Huiswaardemeter

Woningwaarde Kazerneplein 16

4611WC Bergen op Zoom

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.965
+10,5%
[ € 140.769 – € 179.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.416[ € 146.695 – € 162.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.714[ € 157.257 – € 173.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Kazerneplein 16 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.965 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,8%
+€ 15.20012 maanden +10,5%
+€ 9.59212 mnd vs. NL +6,6%
Kazerneplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.965 voor Kazerneplein 16 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kazerneplein 16 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.714. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 159.965.

Verwachte verkoopprijs Kazerneplein 16
€ 165.714[ € 157.257 – € 173.811 ]
Verkoper houdt over€ 162.641−€ 3.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.178+€ 5.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kazerneplein 16 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Kazerneplein 16
Onder gem. in buurt HavenkwartierBoven gem.
€ 154.416[ € 146.695 – € 162.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier
€ 531.750[ € 299.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kazerneplein 16 adviseren wij in een bod van € 165.714, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 154.416 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.965+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.714+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.000+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kazerneplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 154.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kazerneplein 16 in Bergen op Zoom bedragen € 869 per maand bij een woningwaarde van € 159.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 782
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 869
Totaal betaald over 30 jaar€ 281.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kazerneplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.965
Verwachte verkoopprijs€ 165.714
Verwachte vraagprijs€ 154.416
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (18%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid-Oostsingel 13, 4611BA Bergen op Zoom
Zuid-Oostsingel 13
1918 · 85 m²
€ 388.049
Straatbeeld van Borgvlietsedreef 6, 4615ED Bergen op Zoom
Borgvlietsedreef 6
1910 · 101 m²
€ 252.663
Straatbeeld van Belvédèrestraat 13, 4611KJ Bergen op Zoom
Belvédèrestraat 13
1910 · 107 m²
€ 258.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.965 is Kazerneplein 16 een van de meer betaalbare woningen in Havenkwartier. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kazerneplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kazerneplein 16 in Bergen op Zoom.

Wat is Kazerneplein 16 in Bergen op Zoom waard?
Kazerneplein 16 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.965 (bandbreedte € 140.769 – € 179.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kazerneplein 16 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Kazerneplein 16 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 154.416 (bandbreedte € 146.695 – € 162.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Kazerneplein 16 in Bergen op Zoom?
Voor Kazerneplein 16 adviseren wij een bod van € 165.714 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kazerneplein 16 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Kazerneplein 16 in Bergen op Zoom bedragen € 869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 782 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kazerneplein 16 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kazerneplein 16 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 15.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kazerneplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Kazerneplein 16 ligt rond € 159.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kazerneplein 16?
Huishoudens in de buurt van Kazerneplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.