Huiswaardemeter

Woningwaarde Cavaleriestraat 4

4611WN Bergen op Zoom

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.498
+10,5%
[ € 295.238 – € 375.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.879[ € 308.635 – € 341.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.465[ € 328.696 – € 363.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Cavaleriestraat 4 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.498 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds september +0,8%
+€ 31.88012 maanden +10,5%
+€ 20.11712 mnd vs. NL +6,6%
Cavaleriestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.498 voor Cavaleriestraat 4 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cavaleriestraat 4 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.465. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.498.

Verwachte verkoopprijs Cavaleriestraat 4
€ 346.465[ € 328.696 – € 363.296 ]
Verkoper houdt over€ 341.404−€ 5.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.544+€ 9.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cavaleriestraat 4 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Cavaleriestraat 4
Onder gem. in buurt HavenkwartierBoven gem.
€ 324.879[ € 308.635 – € 341.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier
€ 531.750[ € 299.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cavaleriestraat 4 adviseren wij in een bod van € 346.465, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.879 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.498+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.465+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.788+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cavaleriestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 324.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cavaleriestraat 4 in Bergen op Zoom bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 335.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cavaleriestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.498
Verwachte verkoopprijs€ 346.465
Verwachte vraagprijs€ 324.879
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (18%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Infanteriestraat 2, 4611WL Bergen op Zoom
Infanteriestraat 2
1982 · 117 m²
€ 338.228
Straatbeeld van Lourdesplein 12a, 4615EX Bergen op Zoom
Lourdesplein 12a
1995 · 105 m²
€ 371.203
Straatbeeld van Juvenaatplein 25, 4615DH Bergen op Zoom
Juvenaatplein 25
1995 · 71 m²
€ 210.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cavaleriestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenkwartier willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cavaleriestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cavaleriestraat 4 in Bergen op Zoom.

Wat is Cavaleriestraat 4 in Bergen op Zoom waard?
Cavaleriestraat 4 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.498 (bandbreedte € 295.238 – € 375.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cavaleriestraat 4 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Cavaleriestraat 4 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 324.879 (bandbreedte € 308.635 – € 341.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Cavaleriestraat 4 in Bergen op Zoom?
Voor Cavaleriestraat 4 adviseren wij een bod van € 346.465 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cavaleriestraat 4 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Cavaleriestraat 4 in Bergen op Zoom bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cavaleriestraat 4 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cavaleriestraat 4 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 31.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cavaleriestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Cavaleriestraat 4 ligt rond € 335.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cavaleriestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Cavaleriestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.