Huiswaardemeter

Woningwaarde Affuit 16

4612RM Bergen op Zoom

Te koop
111 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.078
+9,5%
[ € 446.229 – € 567.927 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.325[ € 493.352 – € 545.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Affuit 16 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.078 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.202Sinds mei +0,8%
+€ 44.08112 maanden +9,5%
+€ 24.44712 mnd vs. NL +5,3%
Affuit 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.078 voor Affuit 16 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Affuit 16 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.325. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.078.

Verwachte verkoopprijs Affuit 16
€ 522.325[ € 493.352 – € 545.284 ]
Verkoper houdt over€ 515.329−€ 6.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.922+€ 12.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.329

Wat is de vraagprijs?

Affuit 16 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Vraagprijs Affuit 16
Onder gem. in Bergen op Zoom-WestBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.185 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-West
€ 609.635[ € 339.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Affuit 16 adviseren wij in een bod van € 522.325, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.078+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.325+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.441+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Affuit 16 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Affuit 16 in Bergen op Zoom bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 507.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Affuit 16

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.078
Verwachte verkoopprijs€ 522.325
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtSchelde Vesting→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelde Vesting besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schelde Vesting

Schelde Vesting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spirituslaan 29, 4612RN Bergen op Zoom
Spirituslaan 29
2023 · 111 m²
€ 485.723
Straatbeeld van Blauwe Schuit 32, 4611ER Bergen op Zoom
Blauwe Schuit 32
2017 · 123 m²
€ 516.998
Straatbeeld van Hof van Augusta 8, 4616AM Bergen op Zoom
Hof van Augusta 8
2022 · 84 m²
€ 425.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Affuit 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schelde Vesting willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Affuit 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Affuit 16 in Bergen op Zoom.

Wat is Affuit 16 in Bergen op Zoom waard?
Affuit 16 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.078 (bandbreedte € 446.229 – € 567.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelde Vesting.
Wat is de vraagprijs van Affuit 16 in Bergen op Zoom?
Affuit 16 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Affuit 16 in Bergen op Zoom?
Voor Affuit 16 adviseren wij een bod van € 522.325 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Affuit 16 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Affuit 16 in Bergen op Zoom bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Affuit 16 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Affuit 16 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 44.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Affuit 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelde Vesting is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Affuit 16 ligt rond € 507.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Affuit 16?
Huishoudens in de buurt van Affuit 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelde Vesting heeft 13% van de woningen zonnepanelen.