Huiswaardemeter

Woningwaarde Spirituslaan 102

4612RN Bergen op Zoom

87 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.614
+10,5%
[ € 385.980 – € 491.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.808[ € 404.518 – € 447.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.805[ € 428.789 – € 473.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Spirituslaan 102 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.614 (€ 5.042 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.634Sinds september +0,8%
+€ 41.67912 maanden +10,5%
+€ 26.30112 mnd vs. NL +6,6%
Spirituslaan 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.614 voor Spirituslaan 102 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spirituslaan 102 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.805. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.614.

Verwachte verkoopprijs Spirituslaan 102
€ 451.805[ € 428.789 – € 473.924 ]
Verkoper houdt over€ 445.585−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.991+€ 11.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spirituslaan 102 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.894 per m².

Verwachte vraagprijs Spirituslaan 102
Onder gem. in Bergen op Zoom-WestBoven gem.
€ 425.808[ € 404.518 – € 447.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.894[ € 4.650 – € 5.139 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-West
€ 640.942[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spirituslaan 102 adviseren wij in een bod van € 451.805, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.808 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.614+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.805+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.395+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spirituslaan 102 zal in bij een vraagprijs van € 425.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spirituslaan 102 in Bergen op Zoom bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 438.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spirituslaan 102

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.614
Verwachte verkoopprijs€ 451.805
Verwachte vraagprijs€ 425.808
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtSchelde Vesting→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelde Vesting besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schelde Vesting

Schelde Vesting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spirituslaan 29, 4612RN Bergen op Zoom
Spirituslaan 29
2023 · 111 m²
€ 489.144
Straatbeeld van Blauwe Schuit 32, 4611ER Bergen op Zoom
Blauwe Schuit 32
2017 · 123 m²
€ 520.639
Straatbeeld van Hof van Augusta 8, 4616AM Bergen op Zoom
Hof van Augusta 8
2022 · 84 m²
€ 428.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spirituslaan 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.614 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schelde Vesting willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spirituslaan 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spirituslaan 102 in Bergen op Zoom.

Wat is Spirituslaan 102 in Bergen op Zoom waard?
Spirituslaan 102 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.614 (bandbreedte € 385.980 – € 491.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schelde Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spirituslaan 102 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Spirituslaan 102 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 425.808 (bandbreedte € 404.518 – € 447.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Spirituslaan 102 in Bergen op Zoom?
Voor Spirituslaan 102 adviseren wij een bod van € 451.805 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spirituslaan 102 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Spirituslaan 102 in Bergen op Zoom bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spirituslaan 102 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spirituslaan 102 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 41.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spirituslaan 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelde Vesting is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Spirituslaan 102 ligt rond € 438.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spirituslaan 102?
Huishoudens in de buurt van Spirituslaan 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelde Vesting heeft 13% van de woningen zonnepanelen.