Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzijde Zoom 18

4613AA Bergen op Zoom

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.383
+10,5%
[ € 463.217 – € 589.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.903[ € 485.358 – € 536.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.332[ € 514.965 – € 569.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijde Zoom 18 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.383 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.362Sinds september +0,8%
+€ 50.01912 maanden +10,5%
+€ 31.56412 mnd vs. NL +6,6%
Noordzijde Zoom 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.383 voor Noordzijde Zoom 18 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijde Zoom 18 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.332. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.383.

Verwachte verkoopprijs Noordzijde Zoom 18
€ 542.332[ € 514.965 – € 569.171 ]
Verkoper houdt over€ 535.116−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.329+€ 12.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzijde Zoom 18 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzijde Zoom 18
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 510.903[ € 485.358 – € 536.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijde Zoom 18 adviseren wij in een bod van € 542.332, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.903 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.383+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.332+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.449+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijde Zoom 18 zal in bij een vraagprijs van € 510.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijde Zoom 18 in Bergen op Zoom bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 526.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijde Zoom 18

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.383
Verwachte verkoopprijs€ 542.332
Verwachte vraagprijs€ 510.903
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (24%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenvest 90, 4614AD Bergen op Zoom
Buitenvest 90
1933 · 113 m²
€ 493.711
Straatbeeld van Zandstraat 24, 4614CJ Bergen op Zoom
Zandstraat 24
1935 · 129 m²
€ 360.689
Straatbeeld van Zandstraat 80, 4614CK Bergen op Zoom
Zandstraat 80
1935 · 91 m²
€ 346.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordzijde Zoom 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.383 duidelijk in het hogere segment van Tuinwijk. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordzijde Zoom 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijde Zoom 18 in Bergen op Zoom.

Wat is Noordzijde Zoom 18 in Bergen op Zoom waard?
Noordzijde Zoom 18 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.383 (bandbreedte € 463.217 – € 589.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzijde Zoom 18 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Noordzijde Zoom 18 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 510.903 (bandbreedte € 485.358 – € 536.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijde Zoom 18 in Bergen op Zoom?
Voor Noordzijde Zoom 18 adviseren wij een bod van € 542.332 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzijde Zoom 18 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzijde Zoom 18 in Bergen op Zoom bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijde Zoom 18 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzijde Zoom 18 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 50.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijde Zoom 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijde Zoom 18 ligt rond € 526.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzijde Zoom 18?
Huishoudens in de buurt van Noordzijde Zoom 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.