Huiswaardemeter

Woningwaarde Karmel 173

4613BP Bergen op Zoom

39 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1977Bouwjaar
€ 5.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.440
+10,5%
[ € 177.267 – € 225.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.560[ € 184.832 – € 204.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.563[ € 197.955 – € 218.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Karmel 173 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.440 (€ 5.165 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,8%
+€ 19.14212 maanden +10,5%
+€ 12.08012 mnd vs. NL +6,6%
Karmel 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.440 voor Karmel 173 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karmel 173 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.563. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 201.440.

Verwachte verkoopprijs Karmel 173
€ 208.563[ € 197.955 – € 218.792 ]
Verkoper houdt over€ 205.019−€ 3.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.884+€ 6.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karmel 173 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.989 per m².

Verwachte vraagprijs Karmel 173
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 194.560[ € 184.832 – € 204.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.989[ € 4.739 – € 5.238 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karmel 173 adviseren wij in een bod van € 208.563, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 194.560 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.440+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.563+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.991+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karmel 173 zal in bij een vraagprijs van € 194.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karmel 173 in Bergen op Zoom bedragen € 1.070 per maand bij een woningwaarde van € 201.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 985
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karmel 173

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.440
Verwachte verkoopprijs€ 208.563
Verwachte vraagprijs€ 194.560
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (24%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaal 349, 4614CZ Bergen op Zoom
Bloemendaal 349
1978 · 65 m²
€ 246.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.440 is Karmel 173 een van de meer betaalbare woningen in Tuinwijk. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karmel 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karmel 173 in Bergen op Zoom.

Wat is Karmel 173 in Bergen op Zoom waard?
Karmel 173 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.440 (bandbreedte € 177.267 – € 225.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karmel 173 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Karmel 173 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 194.560 (bandbreedte € 184.832 – € 204.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Karmel 173 in Bergen op Zoom?
Voor Karmel 173 adviseren wij een bod van € 208.563 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karmel 173 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Karmel 173 in Bergen op Zoom bedragen € 1.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 985 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karmel 173 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karmel 173 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 19.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karmel 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Karmel 173 ligt rond € 201.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karmel 173?
Huishoudens in de buurt van Karmel 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.