Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bloemendaal 349, 4614CZ Bergen op Zoom

Woningwaarde Bloemendaal 349

4614CZ Bergen op Zoom

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.971
+9,5%
[ € 215.574 – € 274.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.490[ € 224.666 – € 248.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.756[ € 240.842 – € 266.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaal 349 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 244.971 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds mei +0,8%
+€ 21.29612 maanden +9,5%
+€ 11.81112 mnd vs. NL +5,3%
Bloemendaal 349
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.971 voor Bloemendaal 349 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaal 349 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.756. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 244.971.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaal 349
€ 253.756[ € 240.842 – € 266.194 ]
Verkoper houdt over€ 249.715−€ 4.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.981+€ 7.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaal 349 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaal 349
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 236.490[ € 224.666 – € 248.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 394.000[ € 324.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaal 349 adviseren wij in een bod van € 253.756, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 236.490 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.971+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.756+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.444+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaal 349 zal in bij een vraagprijs van € 236.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaal 349 in Bergen op Zoom bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 244.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 122.000€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaal 349

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.971
Verwachte verkoopprijs€ 253.756
Verwachte vraagprijs€ 236.490
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (37%)
D (6%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Meilust Noord

Meilust Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenveld 37, 4613DE Bergen op Zoom
Narcissenveld 37
1980 · 95 m²
€ 259.649
Straatbeeld van Lupineveld 10, 4613CG Bergen op Zoom
Lupineveld 10
1982 · 92 m²
€ 288.056
Straatbeeld van Frankrijkstraat 14, 4614KB Bergen op Zoom
Frankrijkstraat 14
1985 · 115 m²
€ 387.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.971 is Bloemendaal 349 een van de meer betaalbare woningen in Meilust Noord. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemendaal 349

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaal 349 in Bergen op Zoom.

Wat is Bloemendaal 349 in Bergen op Zoom waard?
Bloemendaal 349 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.971 (bandbreedte € 215.574 – € 274.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meilust Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaal 349 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaal 349 in Bergen op Zoom is in juni 2026 € 236.490 (bandbreedte € 224.666 – € 248.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaal 349 in Bergen op Zoom?
Voor Bloemendaal 349 adviseren wij een bod van € 253.756 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaal 349 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaal 349 in Bergen op Zoom bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaal 349 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaal 349 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 21.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaal 349?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaal 349 ligt rond € 244.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaal 349?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaal 349 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.