Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lupineveld 10, 4613CG Bergen op Zoom

Woningwaarde Lupineveld 10

4613CG Bergen op Zoom

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.056
+9,5%
[ € 253.489 – € 322.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.685[ € 264.751 – € 292.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.742[ € 282.489 – € 312.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupineveld 10 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.056 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds mei +0,8%
+€ 25.04112 maanden +9,5%
+€ 13.88812 mnd vs. NL +5,3%
Lupineveld 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.056 voor Lupineveld 10 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupineveld 10 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.742. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 288.056.

Verwachte verkoopprijs Lupineveld 10
€ 297.742[ € 282.489 – € 312.224 ]
Verkoper houdt over€ 293.217−€ 4.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.847+€ 8.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupineveld 10 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Lupineveld 10
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 278.685[ € 264.751 – € 292.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 394.000[ € 324.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupineveld 10 adviseren wij in een bod van € 297.742, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.685 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.056+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.742+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.629+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupineveld 10 zal in bij een vraagprijs van € 278.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupineveld 10 in Bergen op Zoom bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 288.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupineveld 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.056
Verwachte verkoopprijs€ 297.742
Verwachte vraagprijs€ 278.685
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (25%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenveld 37, 4613DE Bergen op Zoom
Narcissenveld 37
1980 · 95 m²
€ 259.649
Straatbeeld van Frankrijkstraat 14, 4614KB Bergen op Zoom
Frankrijkstraat 14
1985 · 115 m²
€ 387.538
Straatbeeld van Bovengroenewoudseweg 25, 4613RA Bergen op Zoom
Bovengroenewoudseweg 25
1986 · 109 m²
€ 361.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.056 is Lupineveld 10 een van de meer betaalbare woningen in Tuinwijk. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lupineveld 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupineveld 10 in Bergen op Zoom.

Wat is Lupineveld 10 in Bergen op Zoom waard?
Lupineveld 10 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.056 (bandbreedte € 253.489 – € 322.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupineveld 10 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Lupineveld 10 in Bergen op Zoom is in juni 2026 € 278.685 (bandbreedte € 264.751 – € 292.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupineveld 10 in Bergen op Zoom?
Voor Lupineveld 10 adviseren wij een bod van € 297.742 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupineveld 10 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Lupineveld 10 in Bergen op Zoom bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupineveld 10 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupineveld 10 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 25.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupineveld 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Lupineveld 10 ligt rond € 288.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupineveld 10?
Huishoudens in de buurt van Lupineveld 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.