Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bastiaansblok 43, 4613GB Bergen op Zoom

Woningwaarde Bastiaansblok 43

4613GB Bergen op Zoom

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.697
+9,8%
[ € 268.133 – € 341.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.063[ € 280.310 – € 309.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.288[ € 298.530 – € 329.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastiaansblok 43 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.697 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds juli +0,8%
+€ 27.14012 maanden +9,8%
+€ 17.33712 mnd vs. NL +6,2%
Bastiaansblok 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.697 voor Bastiaansblok 43 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastiaansblok 43 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.288. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.697.

Verwachte verkoopprijs Bastiaansblok 43
€ 314.288[ € 298.530 – € 329.954 ]
Verkoper houdt over€ 309.581−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.724+€ 8.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastiaansblok 43 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Bastiaansblok 43
Onder gem. in buurt NoordgeestBoven gem.
€ 295.063[ € 280.310 – € 309.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordgeest
€ 415.500[ € 339.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastiaansblok 43 adviseren wij in een bod van € 314.288, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.063 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.697+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.288+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.002+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastiaansblok 43 zal in bij een vraagprijs van € 295.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastiaansblok 43 in Bergen op Zoom bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 304.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastiaansblok 43

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.697
Verwachte verkoopprijs€ 314.288
Verwachte vraagprijs€ 295.063
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNoordgeest→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordgeest besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (30%)
C (30%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordgeest

Noordgeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovengroenewoudseweg 25, 4613RA Bergen op Zoom
Bovengroenewoudseweg 25
1986 · 109 m²
€ 363.857
Straatbeeld van Frankrijkstraat 14, 4614KB Bergen op Zoom
Frankrijkstraat 14
1985 · 115 m²
€ 390.267
Straatbeeld van Lupineveld 10, 4613CG Bergen op Zoom
Lupineveld 10
1982 · 92 m²
€ 290.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.697 is Bastiaansblok 43 een van de meer betaalbare woningen in Noordgeest. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bastiaansblok 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastiaansblok 43 in Bergen op Zoom.

Wat is Bastiaansblok 43 in Bergen op Zoom waard?
Bastiaansblok 43 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.697 (bandbreedte € 268.133 – € 341.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastiaansblok 43 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Bastiaansblok 43 in Bergen op Zoom is in augustus 2026 € 295.063 (bandbreedte € 280.310 – € 309.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastiaansblok 43 in Bergen op Zoom?
Voor Bastiaansblok 43 adviseren wij een bod van € 314.288 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastiaansblok 43 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Bastiaansblok 43 in Bergen op Zoom bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastiaansblok 43 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastiaansblok 43 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 27.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastiaansblok 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordgeest is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Bastiaansblok 43 ligt rond € 304.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastiaansblok 43?
Huishoudens in de buurt van Bastiaansblok 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordgeest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.