Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 92

4613DP Bergen op Zoom

Te koop
363 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 974.868
+9,8%
[ € 857.884 – € 1.091.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 999.109[ € 944.015 – € 1.043.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 92 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 974.868 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.078Sinds juli +0,8%
+€ 86.83412 maanden +9,8%
+€ 55.46812 mnd vs. NL +6,2%
Dahliastraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 974.868 voor Dahliastraat 92 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 92 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 999.109. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 974.868.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 92
€ 999.109[ € 944.015 – € 1.043.385 ]
Verkoper houdt over€ 986.869−€ 12.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.021.241+€ 22.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 999.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 986.869

Wat is de vraagprijs?

Dahliastraat 92 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Vraagprijs Dahliastraat 92
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.486 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 471.883[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 92 adviseren wij in een bod van € 999.109, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 974.868+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 999.109+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.049.064+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 92 in Bergen op Zoom bedragen € 4.981 per maand bij een woningwaarde van € 974.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.767
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.716.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte363 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 974.868
Verwachte verkoopprijs€ 999.109
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (24%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupineveld 10, 4613CG Bergen op Zoom
Lupineveld 10
1982 · 92 m²
€ 290.085
Straatbeeld van Narcissenveld 37, 4613DE Bergen op Zoom
Narcissenveld 37
1980 · 95 m²
€ 261.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 974.868 duidelijk in het hogere segment van Tuinwijk. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 92 in Bergen op Zoom.

Wat is Dahliastraat 92 in Bergen op Zoom waard?
Dahliastraat 92 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 974.868 (bandbreedte € 857.884 – € 1.091.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de vraagprijs van Dahliastraat 92 in Bergen op Zoom?
Dahliastraat 92 in Bergen op Zoom staat in augustus 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 92 in Bergen op Zoom?
Voor Dahliastraat 92 adviseren wij een bod van € 999.109 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 92 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 92 in Bergen op Zoom bedragen € 4.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 974.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.767 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 92 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 92 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 86.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 92 ligt rond € 974.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 92?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 92 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.