Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendaal 425

4614CZ Bergen op Zoom

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.153
+10,5%
[ € 200.775 – € 255.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.361[ € 209.343 – € 231.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.221[ € 224.206 – € 247.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaal 425 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.153 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,8%
+€ 21.68012 maanden +10,5%
+€ 13.68112 mnd vs. NL +6,6%
Bloemendaal 425
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.153 voor Bloemendaal 425 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaal 425 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.221. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.153.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaal 425
€ 236.221[ € 224.206 – € 247.807 ]
Verkoper houdt over€ 232.373−€ 3.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.095+€ 6.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaal 425 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaal 425
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 220.361[ € 209.343 – € 231.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaal 425 adviseren wij in een bod van € 236.221, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 220.361 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.153+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.221+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.032+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaal 425 zal in bij een vraagprijs van € 220.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaal 425 in Bergen op Zoom bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 228.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaal 425

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.153
Verwachte verkoopprijs€ 236.221
Verwachte vraagprijs€ 220.361
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (38%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Meilust Noord

Meilust Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaal 349, 4614CZ Bergen op Zoom
Bloemendaal 349
1978 · 65 m²
€ 246.696
Straatbeeld van Leemberg 18, 4614GA Bergen op Zoom
Leemberg 18
1975 · 83 m²
€ 323.994
Straatbeeld van Narcissenveld 37, 4613DE Bergen op Zoom
Narcissenveld 37
1980 · 95 m²
€ 261.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.153 is Bloemendaal 425 een van de meer betaalbare woningen in Meilust Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemendaal 425

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaal 425 in Bergen op Zoom.

Wat is Bloemendaal 425 in Bergen op Zoom waard?
Bloemendaal 425 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.153 (bandbreedte € 200.775 – € 255.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meilust Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaal 425 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaal 425 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 220.361 (bandbreedte € 209.343 – € 231.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaal 425 in Bergen op Zoom?
Voor Bloemendaal 425 adviseren wij een bod van € 236.221 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaal 425 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaal 425 in Bergen op Zoom bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaal 425 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaal 425 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 21.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaal 425?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaal 425 ligt rond € 228.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaal 425?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaal 425 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.