Huiswaardemeter

Woningwaarde Heesterbos 13

4614GV Bergen op Zoom

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.804
+10,5%
[ € 430.148 – € 547.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.314[ € 450.598 – € 498.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.737[ € 478.084 – € 528.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Heesterbos 13 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.804 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.050Sinds september +0,8%
+€ 46.44812 maanden +10,5%
+€ 29.31112 mnd vs. NL +6,6%
Heesterbos 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.804 voor Heesterbos 13 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heesterbos 13 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.737. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.804.

Verwachte verkoopprijs Heesterbos 13
€ 503.737[ € 478.084 – € 528.410 ]
Verkoper houdt over€ 496.946−€ 6.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.962+€ 12.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heesterbos 13 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Heesterbos 13
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 474.314[ € 450.598 – € 498.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heesterbos 13 adviseren wij in een bod van € 503.737, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.314 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.804+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.737+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.924+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heesterbos 13 zal in bij een vraagprijs van € 474.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heesterbos 13 in Bergen op Zoom bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 488.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heesterbos 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.804
Verwachte verkoopprijs€ 503.737
Verwachte vraagprijs€ 474.314
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (38%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Meilust Noord

Meilust Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 58, 4614ER Bergen op Zoom
Omloop 58
1975 · 157 m²
€ 455.989
Straatbeeld van Leemberg 18, 4614GA Bergen op Zoom
Leemberg 18
1975 · 83 m²
€ 323.994
Straatbeeld van De Moerkens 2, 4614GS Bergen op Zoom
De Moerkens 2
1977 · 259 m²
€ 973.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.804 ligt Heesterbos 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meilust Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heesterbos 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heesterbos 13 in Bergen op Zoom.

Wat is Heesterbos 13 in Bergen op Zoom waard?
Heesterbos 13 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.804 (bandbreedte € 430.148 – € 547.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meilust Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heesterbos 13 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Heesterbos 13 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 474.314 (bandbreedte € 450.598 – € 498.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Heesterbos 13 in Bergen op Zoom?
Voor Heesterbos 13 adviseren wij een bod van € 503.737 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heesterbos 13 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Heesterbos 13 in Bergen op Zoom bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heesterbos 13 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heesterbos 13 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 46.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heesterbos 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Heesterbos 13 ligt rond € 488.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heesterbos 13?
Huishoudens in de buurt van Heesterbos 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.