Huiswaardemeter

Woningwaarde Heesterbos 7

4614GV Bergen op Zoom

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.326
+10,5%
[ € 490.447 – € 624.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.824[ € 513.783 – € 567.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.331[ € 545.124 – € 602.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Heesterbos 7 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.326 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.618Sinds september +0,8%
+€ 52.95912 maanden +10,5%
+€ 33.41912 mnd vs. NL +6,6%
Heesterbos 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.326 voor Heesterbos 7 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heesterbos 7 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.331. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.326.

Verwachte verkoopprijs Heesterbos 7
€ 574.331[ € 545.124 – € 602.505 ]
Verkoper houdt over€ 566.763−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.968+€ 13.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heesterbos 7 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Heesterbos 7
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 540.824[ € 513.783 – € 567.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heesterbos 7 adviseren wij in een bod van € 574.331, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.824 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.326+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.331+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.048+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heesterbos 7 zal in bij een vraagprijs van € 540.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heesterbos 7 in Bergen op Zoom bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 557.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heesterbos 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.326
Verwachte verkoopprijs€ 574.331
Verwachte vraagprijs€ 540.824
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (38%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Meilust Noord

Meilust Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 58, 4614ER Bergen op Zoom
Omloop 58
1975 · 157 m²
€ 455.989
Straatbeeld van Leemberg 18, 4614GA Bergen op Zoom
Leemberg 18
1975 · 83 m²
€ 323.994
Straatbeeld van De Moerkens 2, 4614GS Bergen op Zoom
De Moerkens 2
1977 · 259 m²
€ 973.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heesterbos 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.326 duidelijk in het hogere segment van Meilust Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heesterbos 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heesterbos 7 in Bergen op Zoom.

Wat is Heesterbos 7 in Bergen op Zoom waard?
Heesterbos 7 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.326 (bandbreedte € 490.447 – € 624.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meilust Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heesterbos 7 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Heesterbos 7 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 540.824 (bandbreedte € 513.783 – € 567.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Heesterbos 7 in Bergen op Zoom?
Voor Heesterbos 7 adviseren wij een bod van € 574.331 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heesterbos 7 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Heesterbos 7 in Bergen op Zoom bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heesterbos 7 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heesterbos 7 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 52.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heesterbos 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Heesterbos 7 ligt rond € 557.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heesterbos 7?
Huishoudens in de buurt van Heesterbos 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.