Huiswaardemeter

Woningwaarde Overakker 4

4614GX Bergen op Zoom

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.135
+10,5%
[ € 436.599 – € 555.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.468[ € 457.395 – € 505.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.249[ € 485.296 – € 536.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Overakker 4 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.135 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.111Sinds september +0,8%
+€ 47.14512 maanden +10,5%
+€ 29.75112 mnd vs. NL +6,6%
Overakker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.135 voor Overakker 4 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overakker 4 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.249. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.135.

Verwachte verkoopprijs Overakker 4
€ 511.249[ € 485.296 – € 536.379 ]
Verkoper houdt over€ 504.375−€ 6.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.624+€ 12.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overakker 4 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Overakker 4
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 481.468[ € 457.395 – € 505.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overakker 4 adviseren wij in een bod van € 511.249, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.468 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.135+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.249+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.811+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overakker 4 zal in bij een vraagprijs van € 481.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overakker 4 in Bergen op Zoom bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 496.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overakker 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.135
Verwachte verkoopprijs€ 511.249
Verwachte vraagprijs€ 481.468
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (38%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Meilust Noord

Meilust Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 58, 4614ER Bergen op Zoom
Omloop 58
1975 · 157 m²
€ 455.989
Straatbeeld van Leemberg 18, 4614GA Bergen op Zoom
Leemberg 18
1975 · 83 m²
€ 323.994
Straatbeeld van De Moerkens 2, 4614GS Bergen op Zoom
De Moerkens 2
1977 · 259 m²
€ 973.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overakker 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.135 duidelijk in het hogere segment van Meilust Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Overakker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overakker 4 in Bergen op Zoom.

Wat is Overakker 4 in Bergen op Zoom waard?
Overakker 4 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.135 (bandbreedte € 436.599 – € 555.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meilust Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overakker 4 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Overakker 4 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 481.468 (bandbreedte € 457.395 – € 505.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Overakker 4 in Bergen op Zoom?
Voor Overakker 4 adviseren wij een bod van € 511.249 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overakker 4 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Overakker 4 in Bergen op Zoom bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overakker 4 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overakker 4 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 47.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overakker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Overakker 4 ligt rond € 496.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overakker 4?
Huishoudens in de buurt van Overakker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.