Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Moerstraatsebaan 12

4614RP Bergen op Zoom

478 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 537Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.842
+10,5%
[ € 226.021 – € 287.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.472[ € 236.048 – € 260.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.494[ € 251.863 – € 278.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Moerstraatsebaan 12 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.842 (€ 537 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,8%
+€ 24.40612 maanden +10,5%
+€ 15.40112 mnd vs. NL +6,6%
Oude Moerstraatsebaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.842 voor Oude Moerstraatsebaan 12 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Moerstraatsebaan 12 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.494. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 256.842.

Verwachte verkoopprijs Oude Moerstraatsebaan 12
€ 265.494[ € 251.863 – € 278.376 ]
Verkoper houdt over€ 261.324−€ 4.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.954+€ 7.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Moerstraatsebaan 12 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 520 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Moerstraatsebaan 12
Onder gem. in Bergen op Zoom-NoordBoven gem.
€ 248.472[ € 236.048 – € 260.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 520[ € 494 – € 546 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Noord
€ 461.250[ € 312.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Moerstraatsebaan 12 adviseren wij in een bod van € 265.494, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 248.472 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.842+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.494+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.769+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Moerstraatsebaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 248.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Moerstraatsebaan 12 in Bergen op Zoom bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 256.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 114
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Moerstraatsebaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte478 m²
Perceeloppervlakte1.200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.842
Verwachte verkoopprijs€ 265.494
Verwachte vraagprijs€ 248.472
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtMeilust Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meilust Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Meilust Zuid

Meilust Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Moerkens 2, 4614GS Bergen op Zoom
De Moerkens 2
1977 · 259 m²
€ 973.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.842 is Oude Moerstraatsebaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Meilust Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Moerstraatsebaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Moerstraatsebaan 12 in Bergen op Zoom.

Wat is Oude Moerstraatsebaan 12 in Bergen op Zoom waard?
Oude Moerstraatsebaan 12 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.842 (bandbreedte € 226.021 – € 287.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meilust Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Moerstraatsebaan 12 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Oude Moerstraatsebaan 12 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 248.472 (bandbreedte € 236.048 – € 260.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 537.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Moerstraatsebaan 12 in Bergen op Zoom?
Voor Oude Moerstraatsebaan 12 adviseren wij een bod van € 265.494 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Moerstraatsebaan 12 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Moerstraatsebaan 12 in Bergen op Zoom bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Moerstraatsebaan 12 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Moerstraatsebaan 12 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 24.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Moerstraatsebaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meilust Zuid is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Oude Moerstraatsebaan 12 ligt rond € 256.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Moerstraatsebaan 12?
Huishoudens in de buurt van Oude Moerstraatsebaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meilust Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.