Huiswaardemeter

Woningwaarde Galgenbaan 2

4615AD Bergen op Zoom

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.102
+10,5%
[ € 276.410 – € 351.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.182[ € 288.973 – € 319.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.346[ € 307.756 – € 340.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Galgenbaan 2 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.102 (€ 2.435 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.603Sinds september +0,8%
+€ 29.84712 maanden +10,5%
+€ 18.83512 mnd vs. NL +6,6%
Galgenbaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.102 voor Galgenbaan 2 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galgenbaan 2 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.346. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.102.

Verwachte verkoopprijs Galgenbaan 2
€ 324.346[ € 307.756 – € 340.151 ]
Verkoper houdt over€ 319.528−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.983+€ 8.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galgenbaan 2 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Verwachte vraagprijs Galgenbaan 2
Onder gem. in buurt Het GlacisBoven gem.
€ 304.182[ € 288.973 – € 319.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.358[ € 2.240 – € 2.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Glacis
€ 373.400[ € 249.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galgenbaan 2 adviseren wij in een bod van € 324.346, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.182 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.102+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.346+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.563+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galgenbaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 304.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galgenbaan 2 in Bergen op Zoom bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 314.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galgenbaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.102
Verwachte verkoopprijs€ 324.346
Verwachte vraagprijs€ 304.182
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Glacis→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Glacis besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Het Glacis

Het Glacis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 93, 4615AM Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 93
1905 · 127 m²
€ 339.594
Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 21, 4615AK Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 21
1905 · 91 m²
€ 275.266
Straatbeeld van Galgenbaan 16, 4615AD Bergen op Zoom
Galgenbaan 16
1925 · 87 m²
€ 360.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Galgenbaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Glacis willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Galgenbaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galgenbaan 2 in Bergen op Zoom.

Wat is Galgenbaan 2 in Bergen op Zoom waard?
Galgenbaan 2 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.102 (bandbreedte € 276.410 – € 351.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Glacis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galgenbaan 2 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Galgenbaan 2 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 304.182 (bandbreedte € 288.973 – € 319.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Galgenbaan 2 in Bergen op Zoom?
Voor Galgenbaan 2 adviseren wij een bod van € 324.346 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galgenbaan 2 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Galgenbaan 2 in Bergen op Zoom bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galgenbaan 2 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galgenbaan 2 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galgenbaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Glacis is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Galgenbaan 2 ligt rond € 314.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galgenbaan 2?
Huishoudens in de buurt van Galgenbaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Glacis heeft 5% van de woningen zonnepanelen.