Huiswaardemeter

Woningwaarde Galgenbaan 8

4615AD Bergen op Zoom

Te koop
155 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.001
+9,5%
[ € 431.201 – € 548.801 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.504[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Galgenbaan 8 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.001 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.060Sinds mei +0,8%
+€ 42.59612 maanden +9,5%
+€ 23.62312 mnd vs. NL +5,3%
Galgenbaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.001 voor Galgenbaan 8 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galgenbaan 8 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.504. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.001.

Verwachte verkoopprijs Galgenbaan 8
€ 504.504[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 497.704−€ 6.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.744+€ 12.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.704

Wat is de vraagprijs?

Galgenbaan 8 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Vraagprijs Galgenbaan 8
Onder gem. in buurt Het GlacisBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Glacis
€ 400.750[ € 249.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galgenbaan 8 adviseren wij in een bod van € 504.504, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.001+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.504+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.729+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galgenbaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galgenbaan 8 in Bergen op Zoom bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 490.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galgenbaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.001
Verwachte verkoopprijs€ 504.504
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Glacis→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Glacis besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (19%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Het Glacis

Het Glacis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredasestraat 74, 4611CK Bergen op Zoom
Bredasestraat 74
1920 · 131 m²
€ 269.027
Straatbeeld van Bredasestraat 11, 4611CE Bergen op Zoom
Bredasestraat 11
1920 · 261 m²
€ 788.837
Straatbeeld van Belvédèrestraat 13, 4611KJ Bergen op Zoom
Belvédèrestraat 13
1910 · 107 m²
€ 257.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Galgenbaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.001 duidelijk in het hogere segment van Het Glacis. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Galgenbaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galgenbaan 8 in Bergen op Zoom.

Wat is Galgenbaan 8 in Bergen op Zoom waard?
Galgenbaan 8 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.001 (bandbreedte € 431.201 – € 548.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Glacis.
Wat is de vraagprijs van Galgenbaan 8 in Bergen op Zoom?
Galgenbaan 8 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Galgenbaan 8 in Bergen op Zoom?
Voor Galgenbaan 8 adviseren wij een bod van € 504.504 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galgenbaan 8 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Galgenbaan 8 in Bergen op Zoom bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galgenbaan 8 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galgenbaan 8 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 42.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galgenbaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Glacis is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Galgenbaan 8 ligt rond € 490.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galgenbaan 8?
Huishoudens in de buurt van Galgenbaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Glacis heeft 5% van de woningen zonnepanelen.