Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaslaan 49

4615BN Bergen op Zoom

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.375
+10,5%
[ € 312.730 – € 398.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.872[ € 326.678 – € 361.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.262[ € 348.565 – € 385.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaslaan 49 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.375 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds september +0,8%
+€ 33.76912 maanden +10,5%
+€ 21.31012 mnd vs. NL +6,6%
Maaslaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.375 voor Maaslaan 49 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaslaan 49 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.262. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.375.

Verwachte verkoopprijs Maaslaan 49
€ 367.262[ € 348.565 – € 385.257 ]
Verkoper houdt over€ 361.972−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.757+€ 9.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaslaan 49 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Maaslaan 49
Onder gem. in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.Boven gem.
€ 343.872[ € 326.678 – € 361.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.
€ 457.221[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaslaan 49 adviseren wij in een bod van € 367.262, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.872 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.375+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.262+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.625+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaslaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 343.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaslaan 49 in Bergen op Zoom bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 355.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaslaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.375
Verwachte verkoopprijs€ 367.262
Verwachte vraagprijs€ 343.872
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtZeekant→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeekant besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeekant

Zeekant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Augustalaan 80, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 80
2008 · 70 m²
€ 265.363
Straatbeeld van Augustalaan 126, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 126
2008 · 77 m²
€ 291.884
Straatbeeld van Van de Spiegelstraat 20, 4615GJ Bergen op Zoom
Van de Spiegelstraat 20
2005 · 94 m²
€ 362.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.375 zit Maaslaan 49 in het middensegment van Zeekant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maaslaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaslaan 49 in Bergen op Zoom.

Wat is Maaslaan 49 in Bergen op Zoom waard?
Maaslaan 49 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.375 (bandbreedte € 312.730 – € 398.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeekant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaslaan 49 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Maaslaan 49 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 343.872 (bandbreedte € 326.678 – € 361.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaslaan 49 in Bergen op Zoom?
Voor Maaslaan 49 adviseren wij een bod van € 367.262 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaslaan 49 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Maaslaan 49 in Bergen op Zoom bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaslaan 49 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaslaan 49 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaslaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeekant is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Maaslaan 49 ligt rond € 355.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaslaan 49?
Huishoudens in de buurt van Maaslaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeekant heeft 19% van de woningen zonnepanelen.