Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstraat 13

4615BR Bergen op Zoom

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.748
+10,5%
[ € 327.138 – € 416.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.972[ € 341.973 – € 377.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.909[ € 364.201 – € 402.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.748 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +0,8%
+€ 35.32512 maanden +10,5%
+€ 22.29212 mnd vs. NL +6,6%
Lekstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.748 voor Lekstraat 13 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.909. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.748.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 13
€ 383.909[ € 364.201 – € 402.539 ]
Verkoper houdt over€ 378.436−€ 5.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.737+€ 9.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Lekstraat 13
Onder gem. in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.Boven gem.
€ 359.972[ € 341.973 – € 377.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.571 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.
€ 457.221[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 13 adviseren wij in een bod van € 383.909, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.972 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.748+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.909+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.104+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 359.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 13 in Bergen op Zoom bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 371.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.748
Verwachte verkoopprijs€ 383.909
Verwachte vraagprijs€ 359.972
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtZeekant→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeekant besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeekant

Zeekant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Augustalaan 80, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 80
2008 · 70 m²
€ 265.363
Straatbeeld van Augustalaan 126, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 126
2008 · 77 m²
€ 291.884
Straatbeeld van Van de Spiegelstraat 20, 4615GJ Bergen op Zoom
Van de Spiegelstraat 20
2005 · 94 m²
€ 362.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.748 zit Lekstraat 13 in het middensegment van Zeekant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 13 in Bergen op Zoom.

Wat is Lekstraat 13 in Bergen op Zoom waard?
Lekstraat 13 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.748 (bandbreedte € 327.138 – € 416.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeekant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekstraat 13 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Lekstraat 13 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 359.972 (bandbreedte € 341.973 – € 377.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 13 in Bergen op Zoom?
Voor Lekstraat 13 adviseren wij een bod van € 383.909 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 13 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 13 in Bergen op Zoom bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 13 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 13 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeekant is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 13 ligt rond € 371.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeekant heeft 19% van de woningen zonnepanelen.