Huiswaardemeter

Woningwaarde Merwedelaan 10

4615BW Bergen op Zoom

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.646
+10,5%
[ € 327.048 – € 416.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.647[ € 341.665 – € 377.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.045[ € 364.557 – € 402.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Merwedelaan 10 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.646 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds september +0,8%
+€ 35.31512 maanden +10,5%
+€ 22.28512 mnd vs. NL +6,6%
Merwedelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.646 voor Merwedelaan 10 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merwedelaan 10 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.045. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.646.

Verwachte verkoopprijs Merwedelaan 10
€ 384.045[ € 364.557 – € 402.930 ]
Verkoper houdt over€ 378.571−€ 5.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.876+€ 9.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merwedelaan 10 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Merwedelaan 10
Onder gem. in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.Boven gem.
€ 359.647[ € 341.665 – € 377.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.
€ 457.221[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merwedelaan 10 adviseren wij in een bod van € 384.045, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.647 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.646+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.045+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.247+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merwedelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 359.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merwedelaan 10 in Bergen op Zoom bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 371.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merwedelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.646
Verwachte verkoopprijs€ 384.045
Verwachte vraagprijs€ 359.647
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtZeekant→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeekant besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeekant

Zeekant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Infanteriestraat 2, 4611WL Bergen op Zoom
Infanteriestraat 2
1982 · 117 m²
€ 338.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.646 zit Merwedelaan 10 in het middensegment van Zeekant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Merwedelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merwedelaan 10 in Bergen op Zoom.

Wat is Merwedelaan 10 in Bergen op Zoom waard?
Merwedelaan 10 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.646 (bandbreedte € 327.048 – € 416.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeekant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merwedelaan 10 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Merwedelaan 10 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 359.647 (bandbreedte € 341.665 – € 377.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Merwedelaan 10 in Bergen op Zoom?
Voor Merwedelaan 10 adviseren wij een bod van € 384.045 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merwedelaan 10 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Merwedelaan 10 in Bergen op Zoom bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merwedelaan 10 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merwedelaan 10 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merwedelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeekant is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Merwedelaan 10 ligt rond € 371.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merwedelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Merwedelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeekant heeft 19% van de woningen zonnepanelen.