Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelstraat 4

4615BX Bergen op Zoom

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.220
+10,5%
[ € 268.594 – € 341.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.416[ € 280.645 – € 310.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.349[ € 299.168 – € 330.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelstraat 4 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.220 (€ 2.422 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds september +0,8%
+€ 29.00312 maanden +10,5%
+€ 18.30212 mnd vs. NL +6,6%
Amstelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.220 voor Amstelstraat 4 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelstraat 4 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.349. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.220.

Verwachte verkoopprijs Amstelstraat 4
€ 315.349[ € 299.168 – € 330.659 ]
Verkoper houdt over€ 310.630−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.806+€ 8.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelstraat 4 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.345 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelstraat 4
Onder gem. in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.Boven gem.
€ 295.416[ € 280.645 – € 310.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.345[ € 2.227 – € 2.462 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.
€ 457.221[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 315.349, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.416 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.220+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.349+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.116+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 295.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelstraat 4 in Bergen op Zoom bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 305.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.220
Verwachte verkoopprijs€ 315.349
Verwachte vraagprijs€ 295.416
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtZeekant→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeekant besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeekant

Zeekant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Augustalaan 80, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 80
2008 · 70 m²
€ 265.363
Straatbeeld van Augustalaan 126, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 126
2008 · 77 m²
€ 291.884
Straatbeeld van Van de Spiegelstraat 20, 4615GJ Bergen op Zoom
Van de Spiegelstraat 20
2005 · 94 m²
€ 362.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeekant willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amstelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelstraat 4 in Bergen op Zoom.

Wat is Amstelstraat 4 in Bergen op Zoom waard?
Amstelstraat 4 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.220 (bandbreedte € 268.594 – € 341.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeekant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelstraat 4 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Amstelstraat 4 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 295.416 (bandbreedte € 280.645 – € 310.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelstraat 4 in Bergen op Zoom?
Voor Amstelstraat 4 adviseren wij een bod van € 315.349 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelstraat 4 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelstraat 4 in Bergen op Zoom bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelstraat 4 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelstraat 4 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeekant is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Amstelstraat 4 ligt rond € 305.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Amstelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeekant heeft 19% van de woningen zonnepanelen.