Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Kustersstraat 29

4615DE Bergen op Zoom

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.478
+10,5%
[ € 270.581 – € 344.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.681[ € 282.797 – € 312.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.598[ € 301.462 – € 333.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Kustersstraat 29 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.478 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,8%
+€ 29.21812 maanden +10,5%
+€ 18.43812 mnd vs. NL +6,6%
Pater Kustersstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.478 voor Pater Kustersstraat 29 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Kustersstraat 29 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.598. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.478.

Verwachte verkoopprijs Pater Kustersstraat 29
€ 317.598[ € 301.462 – € 333.194 ]
Verkoper houdt over€ 312.854−€ 4.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.100+€ 8.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Kustersstraat 29 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Kustersstraat 29
Onder gem. in buurt Het GlacisBoven gem.
€ 297.681[ € 282.797 – € 312.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.977 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Glacis
€ 373.400[ € 249.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Kustersstraat 29 adviseren wij in een bod van € 317.598, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.681 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.478+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.598+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.478+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Kustersstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 297.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Kustersstraat 29 in Bergen op Zoom bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 307.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Kustersstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.478
Verwachte verkoopprijs€ 317.598
Verwachte vraagprijs€ 297.681
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Glacis→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Glacis besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Het Glacis

Het Glacis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juvenaatplein 25, 4615DH Bergen op Zoom
Juvenaatplein 25
1995 · 71 m²
€ 210.176
Straatbeeld van Lourdesplein 12a, 4615EX Bergen op Zoom
Lourdesplein 12a
1995 · 105 m²
€ 371.203
Straatbeeld van Infanteriestraat 2, 4611WL Bergen op Zoom
Infanteriestraat 2
1982 · 117 m²
€ 338.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater Kustersstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Glacis willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pater Kustersstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Kustersstraat 29 in Bergen op Zoom.

Wat is Pater Kustersstraat 29 in Bergen op Zoom waard?
Pater Kustersstraat 29 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.478 (bandbreedte € 270.581 – € 344.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Glacis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Kustersstraat 29 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Pater Kustersstraat 29 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 297.681 (bandbreedte € 282.797 – € 312.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Kustersstraat 29 in Bergen op Zoom?
Voor Pater Kustersstraat 29 adviseren wij een bod van € 317.598 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Kustersstraat 29 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Kustersstraat 29 in Bergen op Zoom bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Kustersstraat 29 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Kustersstraat 29 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Kustersstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Glacis is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Pater Kustersstraat 29 ligt rond € 307.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Kustersstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Pater Kustersstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Glacis heeft 5% van de woningen zonnepanelen.