Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgvlietsedreef 23

4615EA Bergen op Zoom

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.867
+10,5%
[ € 319.323 – € 406.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.207[ € 333.647 – € 368.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.914[ € 355.668 – € 393.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgvlietsedreef 23 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.867 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +0,8%
+€ 34.48112 maanden +10,5%
+€ 21.75912 mnd vs. NL +6,6%
Borgvlietsedreef 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.867 voor Borgvlietsedreef 23 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgvlietsedreef 23 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.914. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.867.

Verwachte verkoopprijs Borgvlietsedreef 23
€ 374.914[ € 355.668 – € 393.106 ]
Verkoper houdt over€ 369.540−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.562+€ 9.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgvlietsedreef 23 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Borgvlietsedreef 23
Onder gem. in buurt Het FortBoven gem.
€ 351.207[ € 333.647 – € 368.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Fort
€ 372.400[ € 305.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgvlietsedreef 23 adviseren wij in een bod van € 374.914, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.207 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.867+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.914+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.660+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgvlietsedreef 23 zal in bij een vraagprijs van € 351.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgvlietsedreef 23 in Bergen op Zoom bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 362.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgvlietsedreef 23

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.867
Verwachte verkoopprijs€ 374.914
Verwachte vraagprijs€ 351.207
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Fort→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Het Fort

Het Fort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Van Eekelenstraat 12, 4615EZ Bergen op Zoom
Pastoor Van Eekelenstraat 12
1930 · 114 m²
€ 336.704
Straatbeeld van Borgvlietsedreef 6, 4615ED Bergen op Zoom
Borgvlietsedreef 6
1910 · 101 m²
€ 252.663
Straatbeeld van Bredasestraat 74, 4611CK Bergen op Zoom
Bredasestraat 74
1920 · 131 m²
€ 270.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.867 ligt Borgvlietsedreef 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Fort. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Borgvlietsedreef 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgvlietsedreef 23 in Bergen op Zoom.

Wat is Borgvlietsedreef 23 in Bergen op Zoom waard?
Borgvlietsedreef 23 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.867 (bandbreedte € 319.323 – € 406.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgvlietsedreef 23 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Borgvlietsedreef 23 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 351.207 (bandbreedte € 333.647 – € 368.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgvlietsedreef 23 in Bergen op Zoom?
Voor Borgvlietsedreef 23 adviseren wij een bod van € 374.914 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgvlietsedreef 23 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Borgvlietsedreef 23 in Bergen op Zoom bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgvlietsedreef 23 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgvlietsedreef 23 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgvlietsedreef 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fort is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Borgvlietsedreef 23 ligt rond € 362.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgvlietsedreef 23?
Huishoudens in de buurt van Borgvlietsedreef 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fort heeft 15% van de woningen zonnepanelen.