Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernadettestraat 2f

4615EV Bergen op Zoom

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.250
+10,5%
[ € 147.180 – € 187.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.557[ € 153.479 – € 169.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.143[ € 164.223 – € 181.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernadettestraat 2f in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.250 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,8%
+€ 15.89312 maanden +10,5%
+€ 10.02912 mnd vs. NL +6,6%
Bernadettestraat 2f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.250 voor Bernadettestraat 2f in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernadettestraat 2f in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.143. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 167.250.

Verwachte verkoopprijs Bernadettestraat 2f
€ 173.143[ € 164.223 – € 181.509 ]
Verkoper houdt over€ 169.988−€ 3.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.756+€ 5.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernadettestraat 2f in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Bernadettestraat 2f
Onder gem. in buurt Het FortBoven gem.
€ 161.557[ € 153.479 – € 169.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Fort
€ 372.400[ € 305.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernadettestraat 2f adviseren wij in een bod van € 173.143, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 161.557 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.250+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.143+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.800+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernadettestraat 2f zal in bij een vraagprijs van € 161.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernadettestraat 2f in Bergen op Zoom bedragen € 904 per maand bij een woningwaarde van € 167.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 818
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 904
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernadettestraat 2f

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.250
Verwachte verkoopprijs€ 173.143
Verwachte vraagprijs€ 161.557
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Fort→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Het Fort

Het Fort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgenbaan 16, 4615AD Bergen op Zoom
Galgenbaan 16
1925 · 87 m²
€ 360.993
Straatbeeld van Zuid-Oostsingel 13, 4611BA Bergen op Zoom
Zuid-Oostsingel 13
1918 · 85 m²
€ 388.049
Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 21, 4615AK Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 21
1905 · 91 m²
€ 275.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.250 is Bernadettestraat 2f een van de meer betaalbare woningen in Het Fort. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernadettestraat 2f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernadettestraat 2f in Bergen op Zoom.

Wat is Bernadettestraat 2f in Bergen op Zoom waard?
Bernadettestraat 2f in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.250 (bandbreedte € 147.180 – € 187.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Fort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernadettestraat 2f in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Bernadettestraat 2f in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 161.557 (bandbreedte € 153.479 – € 169.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernadettestraat 2f in Bergen op Zoom?
Voor Bernadettestraat 2f adviseren wij een bod van € 173.143 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernadettestraat 2f in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Bernadettestraat 2f in Bergen op Zoom bedragen € 904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 818 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernadettestraat 2f in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernadettestraat 2f in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 15.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernadettestraat 2f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fort is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Bernadettestraat 2f ligt rond € 167.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernadettestraat 2f?
Huishoudens in de buurt van Bernadettestraat 2f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fort heeft 15% van de woningen zonnepanelen.