Huiswaardemeter

Woningwaarde Lourdesplein 7

4615EX Bergen op Zoom

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.184
+10,5%
[ € 380.322 – € 484.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.326[ € 398.360 – € 440.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.436[ € 422.660 – € 467.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Lourdesplein 7 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.184 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.581Sinds september +0,8%
+€ 41.06812 maanden +10,5%
+€ 25.91612 mnd vs. NL +6,6%
Lourdesplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.184 voor Lourdesplein 7 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lourdesplein 7 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.436. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.184.

Verwachte verkoopprijs Lourdesplein 7
€ 445.436[ € 422.660 – € 467.150 ]
Verkoper houdt over€ 439.286−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.495+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lourdesplein 7 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Lourdesplein 7
Onder gem. in buurt Het FortBoven gem.
€ 419.326[ € 398.360 – € 440.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Fort
€ 372.400[ € 305.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lourdesplein 7 adviseren wij in een bod van € 445.436, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.326 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.184+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.436+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.708+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lourdesplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 419.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lourdesplein 7 in Bergen op Zoom bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 432.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lourdesplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.184
Verwachte verkoopprijs€ 445.436
Verwachte vraagprijs€ 419.326
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Fort→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Het Fort

Het Fort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Van Eekelenstraat 12, 4615EZ Bergen op Zoom
Pastoor Van Eekelenstraat 12
1930 · 114 m²
€ 336.704
Straatbeeld van Borgvlietsedreef 6, 4615ED Bergen op Zoom
Borgvlietsedreef 6
1910 · 101 m²
€ 252.663
Straatbeeld van Burgemeester Hulshofstraat 5, 4611BN Bergen op Zoom
Burgemeester Hulshofstraat 5
1924 · 129 m²
€ 388.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lourdesplein 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.184 duidelijk in het hogere segment van Het Fort. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lourdesplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lourdesplein 7 in Bergen op Zoom.

Wat is Lourdesplein 7 in Bergen op Zoom waard?
Lourdesplein 7 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.184 (bandbreedte € 380.322 – € 484.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lourdesplein 7 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Lourdesplein 7 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 419.326 (bandbreedte € 398.360 – € 440.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Lourdesplein 7 in Bergen op Zoom?
Voor Lourdesplein 7 adviseren wij een bod van € 445.436 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lourdesplein 7 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Lourdesplein 7 in Bergen op Zoom bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lourdesplein 7 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lourdesplein 7 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 41.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lourdesplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fort is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Lourdesplein 7 ligt rond € 432.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lourdesplein 7?
Huishoudens in de buurt van Lourdesplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fort heeft 15% van de woningen zonnepanelen.