Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Van Eekelenstraat 3

4615EZ Bergen op Zoom

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.538
+10,5%
[ € 343.673 – € 437.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.007[ € 359.107 – € 396.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.484[ € 382.808 – € 423.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Van Eekelenstraat 3 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.538 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds september +0,8%
+€ 37.11012 maanden +10,5%
+€ 23.41812 mnd vs. NL +6,6%
Pastoor Van Eekelenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.538 voor Pastoor Van Eekelenstraat 3 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Van Eekelenstraat 3 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.484. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.538.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Van Eekelenstraat 3
€ 403.484[ € 382.808 – € 423.103 ]
Verkoper houdt over€ 397.796−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.704+€ 10.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Van Eekelenstraat 3 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Van Eekelenstraat 3
Onder gem. in buurt Het FortBoven gem.
€ 378.007[ € 359.107 – € 396.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.806 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Fort
€ 372.400[ € 305.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Van Eekelenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 403.484, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.007 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.538+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.484+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.658+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Van Eekelenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 378.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Van Eekelenstraat 3 in Bergen op Zoom bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 390.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Van Eekelenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.538
Verwachte verkoopprijs€ 403.484
Verwachte vraagprijs€ 378.007
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Fort→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Het Fort

Het Fort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Van Eekelenstraat 12, 4615EZ Bergen op Zoom
Pastoor Van Eekelenstraat 12
1930 · 114 m²
€ 336.704
Straatbeeld van Borgvlietsedreef 6, 4615ED Bergen op Zoom
Borgvlietsedreef 6
1910 · 101 m²
€ 252.663
Straatbeeld van Wassenaarstraat 13, 4611BS Bergen op Zoom
Wassenaarstraat 13
1925 · 133 m²
€ 514.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.538 ligt Pastoor Van Eekelenstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Fort. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Van Eekelenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Van Eekelenstraat 3 in Bergen op Zoom.

Wat is Pastoor Van Eekelenstraat 3 in Bergen op Zoom waard?
Pastoor Van Eekelenstraat 3 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.538 (bandbreedte € 343.673 – € 437.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Van Eekelenstraat 3 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Van Eekelenstraat 3 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 378.007 (bandbreedte € 359.107 – € 396.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Van Eekelenstraat 3 in Bergen op Zoom?
Voor Pastoor Van Eekelenstraat 3 adviseren wij een bod van € 403.484 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Van Eekelenstraat 3 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Van Eekelenstraat 3 in Bergen op Zoom bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Van Eekelenstraat 3 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Van Eekelenstraat 3 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 37.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Van Eekelenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fort is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Van Eekelenstraat 3 ligt rond € 390.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Van Eekelenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Van Eekelenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fort heeft 15% van de woningen zonnepanelen.